詢 比 價 文 件
項目名稱： 【江西省贛房投資集團(tuán)有限公司云中城A座部分樓層對外出租資產(chǎn)評估服務(wù)】
采購編號：【JXST-GF-YY-FW-2024-0003】
采 購 人：【江西省贛房投資集團(tuán)有限公司】
【2024年2月】
目 錄
TOC \o "1-1" \h \z \u HYPERLINK \l _Toc757 第一章 詢比價邀請函/詢比價公告2
第二章 供應(yīng)商須知5
第三章 評審辦法9
第四章 采購項目服務(wù)需求10
第五章 響應(yīng)文件格式11
一、項目概況：
1、項目名稱：【江西省贛房投資集團(tuán)有限公司云中城A座部分樓層對外出租資產(chǎn)評估服務(wù)】
2、采購方式：公開詢比價采購
3、采購范圍：【詳見詢比文件第五章 采購項目服務(wù)需求】
4、采購控制價（含稅）：最高含稅控制價為：【20000】 元；
5、服務(wù)期限：總計工期 【365日歷天】，具體開工（起始）日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，完工以經(jīng)甲方簽署確認(rèn)的證明文件所標(biāo)示的最后日期為準(zhǔn)。
二、供應(yīng)商資格條件：
1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備以下資格條件：
（1）中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼。
（2）法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書。
（3）本項目擬派項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。
（4）業(yè)績要求：提供類似評估服務(wù)業(yè)績（合同或評估報告等其他證明材料）；
（5）資質(zhì)要求：(【營業(yè)執(zhí)照具有資產(chǎn)評估資質(zhì)、投標(biāo)單位在江西省水利投資集團(tuán)有限公司資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫內(nèi)】)
2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、詢比價文件的獲?。?/span>
凡符合資格條件且有意參加本次采購的供應(yīng)商，請于【公告之日】起至【2024年2月26日】通過下載公告網(wǎng)站附件方式獲取詢比價文件。
四、響應(yīng)文件遞交截止時間、唱價時間及相關(guān)地址：
響應(yīng)文件遞交截止時間和唱價時間：【2024年2月26日14:00時（北京時間）】。
響應(yīng)文件遞交地點：【江西省贛房投資集團(tuán)有限公司（地址：南昌市紫陽大道3399號云中城A座36樓）】。
五、聯(lián)系方式：
采 購 人：【江西省贛房投資集團(tuán)有限公司】
地 址：【南昌市紫陽大道3399號云中城A座36樓】
聯(lián) 系 人：【黃女士】
電 話：【18770424673】
第二章 供應(yīng)商須知
一、供應(yīng)商須知前附表
序號 | 內(nèi)容規(guī)定 |
1 | 響應(yīng)文件有效期：唱價之日起【30個日歷天】。 |
2 | 詢比價文件份數(shù)：正本1份。 |
3 | 詢比價保證金：【√】不設(shè)置；【】設(shè)置。 |
4 | 供應(yīng)商應(yīng)確保所提供材料的真實性，凡出示虛假材料、以他人名義詢比價、圍標(biāo)串標(biāo)、以其他弄虛作假方式騙取成交或成交資格的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消成交資格；已成交的，取消成交資格并作出其它相應(yīng)處罰。 |
二、響應(yīng)文件的遞交
1、響應(yīng)文件的密封、標(biāo)記和遞交
1.1供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件的正本統(tǒng)一密封裝在一個密封袋中，且在信封上加蓋單位公章或授權(quán)代表人簽字。
1.2響應(yīng)文件的遞交：于遞交截止時間前將響應(yīng)文件遞交至唱價地點。
2、詢比價截止期
2.1詢比價截止期見詢比價文件“第一章 詢比價邀請函/詢比價公告”，所有響應(yīng)文件在詢比價截止期前送達(dá)指定地點。
2.2如因詢比價文件的修改推遲詢比價截止日期，按采購人修改通知規(guī)定的時間遞交。
3、遲交的詢比價文件
采購人將拒絕接收在詢比價截止時間后送達(dá)的任何響應(yīng)文件。
三、唱價和評審
1、唱價
1.1采購人將按詢比價文件“第一章 詢比價邀請/詢比價公告”規(guī)定的時間和地點組織唱價。
1.2唱價前，由采購人有關(guān)工作人員檢查響應(yīng)文件密封情況。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封、唱價。唱價的內(nèi)容包括供應(yīng)商報價表中主要內(nèi)容。
2、評審小組
2.1詢比價評審小組成員由3人（含3人）以上的單數(shù)組成，【】(1)招標(biāo)人代表1名，其余在專家?guī)熘须S機(jī)抽取，【√】(2)由采購人自行組建，紀(jì)檢負(fù)責(zé)全過程監(jiān)督。
2.2評審工作由詢比價評審小組負(fù)責(zé)，采購人根據(jù)詢比價評審小組遞交的評審報告確定第一中標(biāo)候選人為成交人。
3、評審過程的保密性
3.1公開唱價后，直到宣布授予成交人合同為止，凡屬于對響應(yīng)文件的審查、澄清、評審的有關(guān)資料及有關(guān)成交候選人的推薦情況、與評審有關(guān)的其他任何情況均應(yīng)嚴(yán)格保密，都不應(yīng)向供應(yīng)商或其它利害關(guān)系人泄露。
3.2在響應(yīng)文件的評審和比較、成交候選人推薦以及授予合同過程中，供應(yīng)商任何試圖影響或干擾采購人和詢比價小組的評審活動，都可能導(dǎo)致其響應(yīng)文件被拒絕。
3.3成交人確定后，采購人不對未成交人就評審過程以及未能成交的原因做出任何解釋。未成交人不得向詢比價小組成員或其他有關(guān)人員索問評審過程的情況和材料。
四、成交和合同簽訂
1、評審辦法
本項目采用經(jīng)評審的【低價優(yōu)先】：資格審查通過后，按照總價（不含稅）由低到高的順序?qū)λ泄?yīng)商進(jìn)行排序，排序第一的為本項目成交人。
最終確定的成交人放棄成交資格，或不按詢比價文件中確定的合同價簽訂合同，或未能履行合同，采購人有權(quán)選擇按序遞補(bǔ)或組織重新采購。
2、成交通知書
2.1成交結(jié)果經(jīng)采購人確認(rèn)后，采購人向成交人發(fā)出成交通知書。
2.2采購人對定標(biāo)結(jié)果負(fù)責(zé)解釋。
3、簽訂合同
3.1成交人應(yīng)在收到成交通知書后30日內(nèi)與采購人簽訂咨詢合同。
3.2如果成交人未按要求簽訂合同，視為其放棄成交資格，采購人有權(quán)取消其成交資格。在此情況下，采購人將從成交候選人中另行確定成交人或重新組織采購。
3.3詢比價文件、成交人的響應(yīng)文件、成交通知書，均為合同的組成部分。
4、其它
供應(yīng)商響應(yīng)文件不予退還。
1、中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼。
2、提供的營業(yè)執(zhí)照具備相關(guān)資產(chǎn)評估資質(zhì)。
3、投標(biāo)單位在江西省水利投資集團(tuán)有限公司資產(chǎn)評估服務(wù)供應(yīng)商庫內(nèi)。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、符合性審查
1、滿足響應(yīng)性文件編制要求；
2、投標(biāo)截止有效期須滿足詢比價文件要求；
3、報價單1份：投標(biāo)報價應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、稅金等一切為本項目服務(wù)的所有費(fèi)用（要求蓋公章）。
4、公司簡介1份（要求蓋公章）。
5、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（要求蓋公章）。
6、本項目擬派項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式（要求蓋公章）。
評審小組根據(jù)詢比價文件要求對各供應(yīng)商的資格條件和符合性條件進(jìn)行評審，本項目采用經(jīng)評審的【低價優(yōu)先】：資格審查通過后，按照不含稅總價由低到高的順序?qū)λ泄?yīng)商進(jìn)行排序，排序第一的為本項目成交人，如第一存在相同排序，由招標(biāo)人抽簽進(jìn)行確認(rèn)本項目成交人。
采購項目服務(wù)需求
一、服務(wù)內(nèi)容：
為云中城A座部分樓層對外出租價格進(jìn)行評估（具體見云中城A座待評估樓層情況表）。
二、承包方式：含稅包干價，報價應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、稅金等一切為本項目服務(wù)的所有費(fèi)用。
三、服務(wù)要求：能夠按照同業(yè)評估服務(wù)的水平，實現(xiàn)提供評估服務(wù)的及時、完整及合法性。
四、合同服務(wù)期限從合同簽訂之日起算起。
五、合同付款條件:出具評估報告并配合完成本公司評估備案工作后10個工作日付款。
云中城A座待評估樓層情況 | |||
樓層 | 面積/㎡ | 備注 | |
2F—3F | 3658.05 | 毛坯/簡裝/精裝（2F：高約6 米，3F：高約5.5 米，4F：帶露臺） | 要求：1、所列樓層對毛坯及精裝租賃的散租和整租進(jìn)行評估； 對優(yōu)質(zhì)單位及其他單位租賃價格進(jìn)行折扣比評估（僅限整層以上租賃單位）； 遞增百分比。
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4F-6F | 3929.32 | 毛坯(公共區(qū)域裝修）/簡裝/精裝 | |
7F-9F | 5893.98 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
11F-14F | 7905.34 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
15F、17F | 4011.45 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
18F-20F | 6103.35 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
22F-24F | 6138.56 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
25F-26F | 4094.18 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
28F-31F | 8188.36 | 毛坯/簡裝/精裝 | |
格式1 封面
正本
響 應(yīng) 文 件
項目名稱：
供應(yīng)商： （簽章）
2024年 月 日
格式2 詢比價函
致：
根據(jù)貴方 項目的詢比價邀請，我方?jīng)Q定參加貴方組織的該采購活動。
在此，我方承諾如下：
1．我方符合詢比價資格要求，具有良好商業(yè)信譽(yù)、健全的財務(wù)會計制度，沒有被行業(yè)通報產(chǎn)品質(zhì)量問題或雖被通報但已整改合格。愿意按照詢比價文件規(guī)定的各項要求，向采購人提供服務(wù)，一旦我方成交，愿意按照采購人要求接受現(xiàn)場評審和材料試用，并按照確定的合同價與采購人簽訂合同，不分包和轉(zhuǎn)包任何業(yè)務(wù)。
2．一旦我方成交，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，保證按合同和貴方采購訂單要求完成貨物交付。
3．我方為本項目提交的詢比價文件份數(shù)滿足詢比價文件要求。
4．本詢比價有效期為自唱價之日起90個日歷日。在此期間，本詢比價文件將始終對我方具有約束力。
5. 同意采購人保留取消該采購項目或采取其它方式進(jìn)行采購的權(quán)利。如我方報價明顯偏離實際，采購人可以不予采納。
6．我方愿意提供貴方可能另外要求的與詢比價有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，并保證已提供和將要提供的文件是真實的、準(zhǔn)確的、完整的。
7. 我方若成交，合同執(zhí)行滿足詢比價文件要求。
8. 服務(wù)期、付款方式按詢比價文件規(guī)定要求執(zhí)行。
與本詢比價有關(guān)的正式通訊信息:
地址: 郵政編碼:
電話： 傳真:
法定代表人或委托代理人簽名:___________________
供應(yīng)商（公章）:
詢比價日期:
格式3 報價清單
供應(yīng)商名稱：
序號 | 待評估資產(chǎn) | 不含稅報價（元） | 稅額（元） | 總報價（元） |
1 | 云中城A座部分樓層租賃價格評估 |
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供應(yīng)商單位（公章）：
供應(yīng)商代表（簽字）：
日期： 年 月
格式4 詢比價文件條款偏離表
供應(yīng)商響應(yīng)文件如存在詢比價文件要求不符,請將不符之處在此頁對比說明，以便評審時審閱。其他偏離表一律不予認(rèn)可。
序號 | 內(nèi)容 | 詢比價文件要求 | 供應(yīng)商響應(yīng) | 說明 |
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供應(yīng)商名稱： （簽章）
委托代理人簽字：____________________
注：若供應(yīng)商對詢比價文件條款無偏離，則應(yīng)在表中注明“所有條款無偏離”
填寫須知
供應(yīng)商應(yīng)填寫和提交下述規(guī)定的資格證明文件。掃描件均須加蓋公章。
所附格式中要求填寫的全部內(nèi)容都必須如實填寫。
本資格聲明的簽字人應(yīng)保證全部聲明和填寫的內(nèi)容是真實的和正確的。
評標(biāo)委員會將應(yīng)用供應(yīng)商提交的資料，根據(jù)自己的判斷和考慮決定供應(yīng)商履行合同的合格性及能力。
6-1.如投標(biāo)供應(yīng)商是企業(yè)的（包括合伙企業(yè)）應(yīng)提供有效的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；
6-2.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)服務(wù)書面承諾函（格式附后）；
6-3.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力書面承諾函（格式附后）；
6-4.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無重大違法記錄的聲明函（格式附后）；
6-5.此項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式
6-1有效營業(yè)執(zhí)照原件
6-2投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)服務(wù)書面承諾函
致：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（或自然人姓名）在參加本次采購活動中，如獲中標(biāo)，保證具有履行本次采購所必需的專業(yè)服務(wù)能力。
特此承諾。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-3投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力書面承諾函（格式）
致：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（或自然人姓名）在參加本次采購活動中，如獲中標(biāo)，保證具有履行本次采購所必需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力。
特此承諾。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-4投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無重大違法記錄書面聲明函（格式）
致：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（或自然人姓名）在參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等重大違法記錄。
特此聲明。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-5項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式
