寧都縣城南片區(qū)時(shí)代中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)服務(wù)答疑回復(fù)
1、請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目名稱是：“寧都縣美興置業(yè)有限公司寧都縣城南片區(qū)時(shí)代中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)服務(wù)"還是“寧都縣城南片區(qū)時(shí)代中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)服務(wù)”?
回復(fù)：寧都縣城南片區(qū)時(shí)代中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)服務(wù)
2、方案圖紙除了制作PPT稿以外，需不需要打印一正一副的紙質(zhì)版的出來(lái)?
回復(fù)：需按照談判文件第四章要求編制談判響應(yīng)文件，方案圖紙作為談判響應(yīng)文件第5點(diǎn)技術(shù)（服務(wù)）文件一并提供一正一負(fù)紙質(zhì)版（可單獨(dú)成冊(cè)）。
3、我們遞交標(biāo)書(shū)的時(shí)候投標(biāo)文件上有報(bào)價(jià)，請(qǐng)問(wèn)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)是不是還要進(jìn)行一次報(bào)價(jià)?
回復(fù)：是的，詳談判文件第二章24.4條。
4、招標(biāo)文件第40頁(yè)6-4條："有依法繳納稅收的良好記錄的證明文件(提供近年度完稅證明)",請(qǐng)問(wèn)近年度，指的是多久?一般投標(biāo)要求的都是開(kāi)標(biāo)當(dāng)月之前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳稅證明
回復(fù)：開(kāi)標(biāo)當(dāng)月之前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳稅證明即可。
5、招標(biāo)文件第49頁(yè)第一條：“本項(xiàng)目全周期水土保持技術(shù)咨詢服務(wù)”是什么意思?
回復(fù)：第五章第1條第1點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容替換為“本項(xiàng)目由寧都縣城南片區(qū)YN01-k01地塊、YN01-j01、YN01-Q01、YN01-r01四宗地塊組成，本次招標(biāo)范圍為寧都縣城南片區(qū)時(shí)代中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合概念設(shè)計(jì)服務(wù)，具體要求詳?shù)谖逭略O(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。”
6、招標(biāo)文件第58頁(yè)的6.3條“A3文本三份，A1大版一份，電子文件一份”是不是中標(biāo)以后由中標(biāo)單位提供的?
回復(fù)：中標(biāo)以后由中標(biāo)單位提供的，投標(biāo)方案文本最大提供A3文本即可。
7、請(qǐng)?zhí)峁┲苓吔ㄖ?/SPAN>CAD輪廓(南側(cè)嘉福藍(lán)灣銘著),后續(xù)復(fù)核日照；
回復(fù)：詳見(jiàn)附件。
8、方向二將所有的商業(yè)集中到q01地塊時(shí)，住宅面積是整體平衡還是將挪走的商業(yè)面積用q01地塊的住宅面積補(bǔ)回到原地塊算容積率?
回復(fù)：商業(yè)集中后，每個(gè)地塊挪走的商業(yè)用住宅補(bǔ)齊，每個(gè)地塊的容積率不變。
9、規(guī)劃條件中“不與相鄰用地或其他用地核算技術(shù)指標(biāo)(即不得平均容積率、建筑密度)"與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中“4塊地進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)與規(guī)劃指標(biāo)平衡”相矛盾
回復(fù)：概念方案成果用于向政府匯報(bào)，申請(qǐng)執(zhí)行“4塊地進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)與規(guī)劃指標(biāo)平衡”方案。
10、計(jì)劃分幾期建設(shè)?
回復(fù)：按同時(shí)推進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)考慮。
11、前附表要求文件分?jǐn)?shù)為談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份、副本1份，任務(wù)書(shū)中設(shè)計(jì)成果要求A3 文本三份，A1 大版一份，電子文件一份，最終遞交文本份數(shù)以哪個(gè)要求為準(zhǔn)？
回復(fù)：以響應(yīng)文件為準(zhǔn)，任務(wù)書(shū)中成果要求為中標(biāo)單位的最終成果要求。
12、任務(wù)書(shū)中要求出兩版方案進(jìn)行對(duì)比，技術(shù)服務(wù)文件中指明此技術(shù)文件只要求跟據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中方案二提供投標(biāo)技術(shù)文本，方案一無(wú)需提供投標(biāo)技術(shù)文本。第五章項(xiàng)目服務(wù)需求中成果要求正式概念方案成果及深度滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的成果要求，其中設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要求的方案一與方案二對(duì)比，僅需中標(biāo)單位中標(biāo)后提供，設(shè)計(jì)深度雙方另行約定，則是否此次投標(biāo)中方案一只需提供總圖及相應(yīng)指標(biāo)，無(wú)需提供方案文本？
回復(fù)：本次投標(biāo)技術(shù)文本僅需要提供方案二用于評(píng)審，方案內(nèi)容深度參考談判文件第四章談判響應(yīng)文件附件5“技術(shù)（服務(wù)）文件”要求內(nèi)容及第六章“(二)、談判評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”，方案一對(duì)比由中標(biāo)單位提供。
13、q01地塊公共通道的具體作用是什么，作為車(chē)行通道還是人行通道，可變是指位置可變還是寬度和位置都可以改變？
回復(fù)：按市政車(chē)行道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，位置和寬度按設(shè)計(jì)實(shí)際需求執(zhí)行，不作強(qiáng)制規(guī)定。
14、招標(biāo)文件中：因項(xiàng)目定位需要，需要設(shè)計(jì)單位結(jié)合本項(xiàng)目4 塊地進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)與規(guī)劃指標(biāo)平衡，并出具兩版方案進(jìn)行對(duì)比 匯報(bào)：任務(wù)書(shū)提到的整體設(shè)計(jì)與規(guī)劃指標(biāo)平衡是不是不考慮規(guī)劃條
件的要求，4個(gè)地塊的指標(biāo)做綜合平衡考慮?
回復(fù)：概念方案成果用于向政府匯報(bào)，申請(qǐng)執(zhí)行“4塊地進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)與規(guī)劃指標(biāo)平衡”方案。商業(yè)集中后，每個(gè)地塊挪走的商業(yè)用住宅補(bǔ)齊，每個(gè)地塊的容積率不變。
15、四個(gè)地塊整體體量超1200戶，按照江西省幼兒園設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)， 需要配建幼兒園，但規(guī)劃設(shè)計(jì)條件并未要求設(shè)置，是否需要考慮幼
兒園的設(shè)置問(wèn)題?
回復(fù)：按規(guī)劃條件執(zhí)行，不配建幼兒園。
16、 任務(wù)書(shū)未涉及項(xiàng)目展示區(qū)的要求，是否要綜合考慮展示區(qū)
的設(shè)置問(wèn)題?
回復(fù)：暫未確定展示區(qū)范圍，可做推薦方案。
17、考慮北面年代星辰及寧賢府的日照問(wèn)題，能否提供周邊項(xiàng)
目已建或報(bào)建的項(xiàng)目資料?
附件：同第7條疑問(wèn)，詳見(jiàn)附件
18、任務(wù)書(shū)要求的戶型配比的優(yōu)化比例大約在多少范圍以內(nèi)?
回復(fù)：按實(shí)際強(qiáng)排方案確定，盡可能接近推薦戶型配比建議。
19、任務(wù)書(shū)要求的概念方案成果內(nèi)容很深，但設(shè)計(jì)時(shí)間僅10天，
是否能延長(zhǎng)交標(biāo)時(shí)間讓設(shè)計(jì)考慮的更加完善?
回復(fù)：談判時(shí)間和談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間調(diào)整為2023年8月7日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
20、項(xiàng)目是否有集資房?與商品房之間的比例是多少?
回復(fù)：無(wú)集資房
21、談判文件第68頁(yè)日照分析圖按大寒日3小時(shí)計(jì)算，并充分考慮周邊地塊的日照影響，目前缺乏周邊地塊的資料。
回復(fù)：同第7條疑問(wèn)，詳見(jiàn)附件
22、談判文件第38頁(yè)技術(shù)文件只要求根據(jù)任務(wù)書(shū)中方案二提供投標(biāo)技術(shù)文本，方案一無(wú)需提供技術(shù)文本，那么是否需要在本次談判中考慮方案一的設(shè)計(jì)，方案一需要提供什么文件？
回復(fù)：方案一在評(píng)標(biāo)階段不需要提供文件。僅提供方案二相關(guān)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)
23、q01地塊東側(cè)做商業(yè)綜合體，控規(guī)中的禁止機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口段長(zhǎng)度超過(guò)省導(dǎo)則規(guī)定的要求，且規(guī)劃道路有擴(kuò)大段，這一點(diǎn)是否按照控規(guī)設(shè)計(jì)？
回復(fù)：按控規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)
