項目名稱：項目公司第三方稅務(wù)咨詢服務(wù)
談判文件
談判編號：JXST-GF-CW-FW-2023-0001
江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
中國 江西
目 錄
TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l _Toc10326 第一章 談判公告3
第二章 供應(yīng)商須知5
第三章 合同主要條款12
第四章 附件（談判響應(yīng)文件格式）15
第五章 采購項目服務(wù)需求25
第六章 評審標(biāo)準(zhǔn)26
本次采購項目名稱：項目公司第三方稅務(wù)咨詢服務(wù)，采購人為江西省贛房投資集團(tuán)有限公司，現(xiàn)就其所需的服務(wù)項目采取談判方式采購，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加本次談判。
一、談判編號：JXST-GF-CW-FW-2023-0001 ；
二、項目名稱：項目公司第三方稅務(wù)咨詢服務(wù)；
三、服務(wù)期限：2023年7月-2026年6月，共三年；
四、采購方式：談判采購
五、采購內(nèi)容：
1）采購控制價：45萬元（含增值稅稅率為【6 %】的增值稅專用發(fā)票稅），其中寧都時代星辰項目20萬元，九龍湖江山云著項目25萬元；
2）采購范圍：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司建設(shè)項目范圍內(nèi)（暫按現(xiàn)有自操盤項目：寧都時代星辰、九龍湖江山云著）提供常年稅務(wù)咨詢服務(wù)；
3）服務(wù)內(nèi)容：①根據(jù)項目公司的實際情況，有針對性地及時向項目公司提供相關(guān)稅收的最新政策法規(guī)。
②對于稅務(wù)機關(guān)出臺的相關(guān)稅收政策進(jìn)行解讀，并針對項目公司的實際情況，在政策的具體應(yīng)用上提出建設(shè)性意見。
③對項目公司提出的稅收政策問題進(jìn)行解答，積極響應(yīng)。
④由專業(yè)稅務(wù)顧問上門提供服務(wù)：項目公司涉稅處理指導(dǎo)服務(wù)；項目公司賬務(wù)處理指導(dǎo)服務(wù)；對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的項目公司財稅處理問題出具《稅務(wù)風(fēng)險管理建議書》。
⑤對項目公司正在實施的投資項目，全程參與提供涉稅政策及相關(guān)法律、法規(guī)的支撐，協(xié)助項目公司減少稅務(wù)風(fēng)險（專項稅收籌劃另行計費）。
⑥協(xié)助項目公司處理稅收稽查及企業(yè)自查工作，協(xié)調(diào)項目公司涉稅解釋與說明。
⑦在服務(wù)過程中就如遇涉稅疑問或政策執(zhí)行等問題，需積極配合，做好與相關(guān)稅務(wù)部門及人員的溝通協(xié)調(diào)工作。
4）與寧都時代星辰、九龍湖江山云著項目公司簽訂服務(wù)合同。
六、供應(yīng)商的資格條件：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
1）中華人民共和國境內(nèi)正式注冊并具有效獨立法人資格的法人或者其他組織，公司存續(xù)必須不少于3年(注冊時間在2020年6月1日以前）；
2）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，具有注冊稅務(wù)師協(xié)會認(rèn)定的評級證 AA級以上；
3）參加本采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4）業(yè)績要求：近4年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日）承擔(dān)過3個（含）以上項目的地產(chǎn)類稅務(wù)咨詢服務(wù)業(yè)績（提供合同協(xié)議書、合同關(guān)鍵頁，業(yè)績認(rèn)定以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
七、獲取談判文件的時間和期限、地點、方式
凡符合資格條件且有意參加本次采購的供應(yīng)商，請于發(fā)布談判公告之日起至2023年6月25日通過郵件形式獲取談判文件，采購人郵箱：2744131798@qq.com：。投標(biāo)供應(yīng)商收到談判公告后于2023年6月25日17：00前郵箱回復(fù)是否參加本次談判。
八、響應(yīng)文件的提交的時間和期限、地點、方式：
1.談判時間和談判響應(yīng)文件遞交截止時間為2023年7月3日10時00分（北京時間）。屆時請供應(yīng)商的法人或攜帶蓋公章的授權(quán)委托函的代表參加。
2.談判響應(yīng)文件遞交地點和談判地點在江西省贛房投資集團(tuán)有限公司（地址：紫陽大道3399號云中城36樓）。
九、談判開標(biāo)的時間與地點
2023年7月3日10點00分（北京時間）
地點：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司（地址：紫陽大道3399號云中城36樓）。
10、聯(lián)系方式
采 購 人：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
地 址：紫陽大道3399號云中城36樓
聯(lián) 系 人：徐女士
電 話：13732906891
第二章 供應(yīng)商須知
本表的具體資料是對供應(yīng)商須知的具體補充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。
序號 | 內(nèi) 容 |
1 | 項目名稱：項目公司第三方稅務(wù)咨詢服務(wù) 談判編號：JXST-GF-CW-FW-2023-0001 |
2 | 采購人：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人：徐女士 電 話：13732906891 |
3 | 是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金： ●不要求遞交投標(biāo)保證金。 繳納形式：/ 繳納金額：/
|
4 | 采購方式：公開競爭性談判 |
5 | 談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份、副本1份、U盤電子版掃描件1份 |
6 | 談判響應(yīng)文件遞交截止時間：2023年7月3日10時00分（北京時間） |
7 | 談判時間：2023年7月3日10時00分（北京時間） 談判地點：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司（地址：南昌市紫陽大道3399號云中城A座） |
8 | 服務(wù)項目評分細(xì)則：詳見詳見第六章評審標(biāo)準(zhǔn) |
中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點與項目公司簽訂合同，否則按放棄中標(biāo)處理 | |
10 | 談判有效期：90天 |
二、采購人與供應(yīng)商
1．適用范圍
1.1 本談判文件僅適用于本談判公告中所述項目的采購。
2. 定義
2.1 “采購人”系指江西省贛房投資集團(tuán)有限公司。
2.2 “供應(yīng)商”是指向采購人提供服務(wù)的法人或其它組織
2.3 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他采購對象。
3. 合格供應(yīng)商
3.1 詳見“談判公告”。
4. 供應(yīng)商代表
4.1指全權(quán)代表供應(yīng)商參加談判活動并簽署談判響應(yīng)文件的人。如果供應(yīng)商代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書》（格式詳見附件）。
5. 談判費用
5.1不論談判的結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的全部費用。采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。
6. 談判文件的構(gòu)成
6.1 要求提供的服務(wù)、談判過程和合同條款在談判文件中均有說明。談判文件共六章，各章的內(nèi)容如下：
第一章 談判公告
第二章 供應(yīng)商須知
第三章 合同主要條款
第四章 附件（談判響應(yīng)文件格式）
第五章 采購項目服務(wù)需求
第六章 評審標(biāo)準(zhǔn)
6.2 除非有特殊要求，談判文件不單獨提供談判項目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。
7. 談判文件的澄清
7.1 任何要求對談判文件進(jìn)行澄清的供應(yīng)商，應(yīng)在談判截止期前3天以書面形式通知采購人。采購人應(yīng)以書面形式予以答復(fù)，同時將該答復(fù)提供給每個邀請的供應(yīng)商，答復(fù)中不標(biāo)明問題的來源。
7.2供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)未對談判文件提出澄清要求，采購人將視其為同意。
8.1 談判截止時間前的任何時候，無論出于何種原因，采購人可對談判文件進(jìn)行修改。
8.2 談判文件的修改將以書面形式通知所有獲取談判文件的供應(yīng)商，并對其具有約束力。供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購人回函確認(rèn)。
8.3 為使供應(yīng)商準(zhǔn)備談判時有充分時間對談判文件的修改部分進(jìn)行研究，采購人可自行決定推遲談判截止時間。
9.1 供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀談判文件的全部內(nèi)容，按照談判文件的要求提供談判響應(yīng)文件和資料。
9.2談判文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
10.1談判響應(yīng)文件中所使用的計量單位, 除談判文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定計量單位。
11.1談判響應(yīng)文件應(yīng)由下列部分構(gòu)成：
(1) 談判響應(yīng)書
(2) 報價表
(3) 資格證明文件
(4) 其他資料
供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件裝訂成冊，并編寫談判響應(yīng)文件目錄及頁碼。
12.1 供應(yīng)商應(yīng)提供證明其合格和資格的證明文件(見談判文件附件3)。
12.2 其他資格證明文件。
13.1 供應(yīng)商應(yīng)提交其項目符合談判文件規(guī)定的證明，作為談判響應(yīng)文件的一部分。
13.2 項目與談判文件的要求相一致的證明，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，包括：
1) 對滿足服務(wù)要求的詳細(xì)說明。
2) 對照談判文件的要求，逐條說明所提供服務(wù)已對談判文件的要求作出了實質(zhì)性響應(yīng)。
14. 談判報價
14.1投標(biāo)報價應(yīng)是談判文件所約定的采購范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價格體現(xiàn)，應(yīng)以人民幣報價。
14.2投標(biāo)報價方式：本項目采用固定價格報價方式。報價包括咨詢費、稅金、差旅費等全過程的所有費用。
14.3投標(biāo)報價的計價方法：
（1）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)談判文件中的服務(wù)需求計算項目價格。
（2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮市場環(huán)境和服務(wù)要素價格變化對合同價的影響，自主編制投標(biāo)報價。
（3）供應(yīng)商如對服務(wù)需求有異議，須在開標(biāo)前1天提出，否則視為認(rèn)可服務(wù)需求已包含的所有內(nèi)容。
16. 談判有效期
16.1 談判有效期應(yīng)自談判之日起，并在本須知“前附表”規(guī)定的時間保持有效。談判有效期不足的談判響應(yīng)文件作無效處理。
17.1 供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備一份談判響應(yīng)文件正本和本須知“前附表”規(guī)定份數(shù)的副本、U盤電子版談判響應(yīng)文件掃描件（蓋章版）1份。每套談判響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。
17.2 談判響應(yīng)文件的正本必須打印加蓋公章，并由供應(yīng)商法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的代表在談判響應(yīng)文件上簽字（或蓋章）。談判響應(yīng)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。
17.3 談判響應(yīng)文件不得涂改和增刪，如有修改，必須由談判響應(yīng)文件簽字人簽字或蓋章。
17.4 談判響應(yīng)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
17.5 電報、電傳、傳真形式的談判響應(yīng)文件概不接受。
18. 談判響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記
18.1 供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本和一份副本分開密封裝在單獨的信封中，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣，U盤電子版與正本封裝在一個信封中。
18.2 為方便談判，供應(yīng)商應(yīng)將報價表單獨密封，并在信封上標(biāo)明“報價表”字樣。
18.3供應(yīng)商應(yīng)將18.1條和18.2條的所有信封封裝在一個外層信封中。
18.4 內(nèi)外層信封均應(yīng)：
封口處有談判全權(quán)代表的簽字或單位公章。封皮上注明談判項目名稱、項目編號、供應(yīng)商名稱、地址、郵政編碼、電話、聯(lián)系人，并注明“談判時啟封”字樣。
18.5 如果供應(yīng)商未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，采購人對談判響應(yīng)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。
19. 談判截止時間
19.1談判響應(yīng)文件必須在談判公告規(guī)定的談判響應(yīng)文件遞交截止時間前送達(dá)指定的談判地點。
20. 遲交的談判響應(yīng)文件
20.1在談判響應(yīng)文件遞交截止時間以后送達(dá)的談判響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。
21. 談判響應(yīng)文件的撤回
21.1 從談判響應(yīng)文件遞交截止期至談判有效期期滿這段時間內(nèi)，供應(yīng)商不得撤回其談判響應(yīng)文件。
六、談判及成交供應(yīng)商的確定
22. 談判小組
22.1本次談判小組成員由采購人自行組建，談判小組成員3人及以上單數(shù)。評審工作由談判小組負(fù)責(zé)。
23. 談判程序
23.1采購人在“談判公告”中規(guī)定的時間和地點組織談判。參加談判的代表應(yīng)持正式授權(quán)委托書簽到并出席本次項目談判。
23.2采購人和監(jiān)督部門查驗供應(yīng)商授權(quán)委托人身份及談判響應(yīng)文件密封情況，確認(rèn)無誤后供應(yīng)商離開談判地點。
23.3談判小組對各供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件認(rèn)真審閱，確定談判內(nèi)容，并進(jìn)行初審。談判響應(yīng)文件的初審分為：
（1）資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對談判響應(yīng)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否具備談判資格。
（2）符合性檢查。依據(jù)談判文件的規(guī)定，從談判響應(yīng)文件的有效性、完整性和對談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對談判文件的實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。
23.4初審出現(xiàn)下列情況者，談判響應(yīng)文件作無效處理：
未提交談判響應(yīng)書；
未提交報價表；
資格證明文件不全的；
談判響應(yīng)文件無法定代表人簽字（或蓋章）或簽字（或蓋章）人無法定代表人有效委托的；
談判有效期響應(yīng)不足的；
未按采購文件要求響應(yīng)付款方式的；
報價低于最終評標(biāo)基準(zhǔn)價平均值的85%作為無效報價。
24.談判
24.1談判小組按照遞交談判響應(yīng)文件的先后順序，與通過初審的供應(yīng)商分別進(jìn)行技術(shù)和商務(wù)上的談判。
24.2談判雙方可就技術(shù)、商務(wù)內(nèi)容按要求進(jìn)行變更、補充完善，變更、補充完善的最終內(nèi)容由其授權(quán)的代表簽字，并作為評審的依據(jù)。
24.3 談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。
24.4 當(dāng)全部報價均超出采購預(yù)算，談判小組有權(quán)決定是否再次進(jìn)行報價或本次談判失敗。若再次報價仍超出采購預(yù)算，談判小組可宣布本次談判失敗。
24.5談判開始到中標(biāo)單位確定后，談判小組、采購人供應(yīng)商要嚴(yán)格遵循保密原則，任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、談判報價及其它信息。否則，按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
25.1綜合評分法：在各談判響應(yīng)文件根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，由談判小組根據(jù)供應(yīng)商得分由高到低順序推薦3名中標(biāo)候選排序。
26.1從談判之日起至授予合同期間，供應(yīng)商不得就其談判有關(guān)事項與談判小組接觸。
26.2 供應(yīng)商試圖對談判小組的評審施加任何影響，都可能導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件作無效處理。
27. 推薦成交候選供應(yīng)商
27.1 談判小組將審查成交候選供應(yīng)商是否有能力全面地履行合同。
27.2 談判結(jié)束后，采購人自行編制談判報告。
27.3 采購人收到談判報告后予以確認(rèn)，并依據(jù)談判報告的內(nèi)容，遵循《中華人民共和國政府采購法》，確認(rèn)成交候選供應(yīng)商。
28.公示
28.1 談判結(jié)束后，采購人將在網(wǎng)上進(jìn)行成交結(jié)果公示，公示期為3天。
28.2供應(yīng)商對成交結(jié)果有質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式向采購采購單位提出。質(zhì)疑書必須署名，由法定代表人或者供應(yīng)商代表簽字（或蓋章），并加蓋供應(yīng)商單位公章。
質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
1）質(zhì)疑人和被質(zhì)疑人的名稱、質(zhì)疑人的地址、電話等；
2）具體的質(zhì)疑事項、事實根據(jù)和法律依據(jù)以及相關(guān)證明材料；
3）提起質(zhì)疑的日期。
29. 成交通知書
29.1 公示期結(jié)束后，采購人將向成交供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書。
29.2 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。
30. 簽訂合同
30.1 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點與項目公司簽訂合同，否則按放棄中標(biāo)處理。
30.2 談判文件、中標(biāo)單位的談判響應(yīng)文件及談判過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。
30.3 合同履行中，采購人需追加與合同相同服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。
31.其他
31.1詳見供應(yīng)商須知。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
茲有甲方委托乙方提供涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下約定：
一、服務(wù)的項目和內(nèi)容
1、乙方接受甲方委托，擔(dān)任甲方常年稅務(wù)顧問（服務(wù)期限 年 月 日— 年 月 日），具體服務(wù)內(nèi)容如下：
①根據(jù)甲方的實際情況，有針對性地及時向甲方提供相關(guān)稅收的最新政策法規(guī)，并以上門服務(wù)或電話、傳真、郵件等方式提供給貴公司。
②對于稅務(wù)機關(guān)出臺的相關(guān)稅收政策進(jìn)行解讀，并針對甲方的實際情況，在政策的具體應(yīng)用上提出建設(shè)性意見并以電話、傳真、郵件等方式提供給貴公司。
③對甲方提出的稅收政策問題進(jìn)行解答，積極響應(yīng)并將書面咨詢解答記錄提供給貴公司。
④由專業(yè)稅務(wù)顧問上門提供服務(wù)：（1）甲方涉稅處理指導(dǎo)服務(wù)；（2）甲方賬務(wù)處理指導(dǎo)服務(wù)；（3）甲方涉稅咨詢及賬務(wù)咨詢服務(wù)，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方財稅處理問題定期向甲方出具《稅務(wù)風(fēng)險管理建議書》；（4）若遇臨時咨詢事項需上門服務(wù)的，雙方協(xié)商預(yù)約時間。
⑤對甲方正在實施的投資項目，全程參與提供涉稅政策及相關(guān)法律、法規(guī)的支撐，協(xié)助甲方減少稅務(wù)風(fēng)險（另專項稅收籌劃另行計費）。
⑥協(xié)助甲方處理稅收稽查及企業(yè)自查工作，協(xié)調(diào)甲方涉稅解釋與說明。
⑦在服務(wù)過程中就如遇涉稅疑問或政策執(zhí)行等問題，乙方積極配合甲方做好與相關(guān)稅務(wù)部門及人員的溝通協(xié)調(diào)工作。
二、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方享有獲得《涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)約定書》所規(guī)定的服務(wù)的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)了解乙方操作過程中的有關(guān)事宜。
3、甲方有權(quán)拒絕接受乙方提供的不合法的涉稅服務(wù)。
4、應(yīng)乙方的要求，甲方提供給乙方的相關(guān)資料必須完整、真實、合法；但相關(guān)資料應(yīng)以涉稅服務(wù)之必需為限。
5、按約定及時足額支付服務(wù)費用。
三、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料。
2、乙方有權(quán)邀請甲方派出有關(guān)人員配合工作。
3、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合法的涉稅服務(wù)要求。
4、乙方有義務(wù)對有關(guān)涉稅服務(wù)項目委派稱職的工作人員予以操作，為甲方提供的涉稅服務(wù)必須及時、準(zhǔn)確、合法。
四、收費及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，完成本委托事項服務(wù)費共計 元整（ 元）。
2、上述費用自服務(wù)滿6個月之日起10日內(nèi)支付40%，自服務(wù)滿18個月之日起10日內(nèi)支付40%，尾款自服務(wù)滿24個月起10日內(nèi)一次性付清（提供增值稅專用發(fā)票）。
五、違約責(zé)任
1、甲方如在本協(xié)議有效期內(nèi)非乙方過錯原因而單方終止委托，則乙方收取的稅務(wù)費用不予退還。
2、乙方如在本協(xié)議有效期內(nèi)單方終止服務(wù)，或不能完成甲方提出的涉稅項目或服務(wù)，乙方應(yīng)將未完成工作的委托服務(wù)費用一次性返還甲方。
3、甲方6個月內(nèi)對乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除合同，無需支付服務(wù)費及相關(guān)費用。
4、應(yīng)乙方要求甲方提供給乙方的資料如不完整、不真實或不合法，由此造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
5、乙方提供的涉稅服務(wù)內(nèi)容如確屬不準(zhǔn)確或不合法，由此造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)，并賠償甲方所受的經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方必須恪守甲方的商業(yè)秘密，對由乙方造成的此次涉稅服務(wù)范圍所觸及的甲方商業(yè)秘密外泄，由乙方負(fù)完全法律責(zé)任；對于乙方獲知的涉稅服務(wù)范圍以外的商業(yè)秘密如有證據(jù)證明確屬乙方外泄的，乙方承擔(dān)完全法律責(zé)任。
7、本協(xié)議按中華人民共和國法律解釋執(zhí)行，并受中華人民共和國法律管轄。
8、凡在本協(xié)議委托期間雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先爭取協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，則可將爭議提交甲方住所地法院通過訴訟方式解決。
9、本約定書壹式四份，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
10、本協(xié)議自雙方正式簽章之日起生效，期限為三年，自本協(xié)議簽訂之日起算。
甲方：（蓋章） 乙方： （蓋章）
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：江西南昌
談判響應(yīng)文件
項目名稱：
談判編號：
單位（公章）
年 月 日
致：
根據(jù)貴方為(項目名稱)項目通過談判項目的談判公告(談判編號)，簽字代表(姓名、職務(wù))經(jīng)正式授權(quán)并代表我方(單位名稱、地址)提交下述文件正本一份及副本一份:
(1) 談判響應(yīng)書
(2) 報價表
(3) 資格證明文件
(4) 其他資料
據(jù)此函,簽字代表宣布同意如下:
1. 所附報價表中規(guī)定的應(yīng)提交服務(wù)總價為 （用文字和數(shù)字表示的總價）。
2. 我方將按談判文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3. 我方已詳細(xì)審查全部談判文件，包括第(編號、補遺書)(如果有的話)。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。
4. 本談判有效期為自談判日起 個日歷日。
5. 如果在規(guī)定的談判時間后，我方在談判有效期內(nèi)撤回談判響應(yīng)文件，談判保證金不予退回。
6. 我方同意提供按照貴方可能要求的與其談判有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定接受最低價的談判或收到的任何談判響應(yīng)文件。
7. 與本談判有關(guān)的一切正式往來信函請寄:
地址 傳真
電話 電子郵件
供應(yīng)商代表簽字
供應(yīng)商名稱
公章
日期
供應(yīng)商名稱： 談判編號：
序 號 | 項目名稱 | 單 價 | 備 注 |
1 | 寧都時代星辰 |
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2 | 九龍湖江山云著 |
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合計 |
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注：此表應(yīng)按“供應(yīng)商須知”18.2條的規(guī)定單獨密封在一個信封中。且在談判響應(yīng)文件中也應(yīng)附有此表。
供應(yīng)商單位（公章）：
供應(yīng)商代表（簽字）：
日期： 年 月 日
填寫須知
供應(yīng)商應(yīng)填寫和提交下述規(guī)定的資格證明文件。掃描件均須加蓋公章。
所附格式中要求填寫的全部內(nèi)容都必須如實填寫。
本資格聲明的簽字人應(yīng)保證全部聲明和填寫的內(nèi)容是真實的和正確的。
談判小組將應(yīng)用供應(yīng)商提交的資料，根據(jù)自己的判斷和考慮決定供應(yīng)商履行合同的合格性及能力。
3-1.中華人民共和國境內(nèi)正式注冊并具有效獨立法人資格的法人或者其他組織，公司存續(xù)必須不少于3年(注冊時間在2020年6月1日以前）；
1）、應(yīng)提供有效的“營業(yè)執(zhí)照”；
2）、如投標(biāo)供應(yīng)商是事業(yè)單位的應(yīng)提供“事業(yè)單位法人證書”；
3）、如投標(biāo)供應(yīng)商是個體工商戶的應(yīng)提供有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照”、組織機構(gòu)代碼證證明文件（實行“統(tǒng)一社會信用代碼”的不需單獨提供組織機構(gòu)代碼證）。
3-2.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力書面承諾函（格式附后）；
3-3.法定代表人授權(quán)書、授權(quán)委托書（格式附后）；
3-4.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無重大違法記錄的聲明函（格式附后）；
3-5.業(yè)績材料：（格式附后）
3-2投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力書面承諾函（格式）
致：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（或自然人姓名）在參加本次采購活動中，如獲中標(biāo)，保證具有履行本次采購所必需的專業(yè)技術(shù)能力。
特此承諾。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（公章）：
年 月 日
3-3 法定代表人身份證明
供應(yīng)商名稱：_________________________________
單位性質(zhì)：___________________________________
地址：_______________________________________
成立時間：_______年____月____日
經(jīng)營期限：___________________________________
姓名：_______性別：___年齡：___職務(wù)：________
系__________________________________（供應(yīng)商名稱）的法定代表人。
特此證明。
附法定代表人身份證復(fù)印件：
投 標(biāo) 人： (蓋章)
年 月 日
授權(quán)委托書
本人________（姓名）系________________________（供應(yīng)商名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托________（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改____________________________（項目名稱）投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限：__________________________________
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人身份證明、本人身份證復(fù)印件
投 標(biāo) 人： （蓋單位章）
法定代表人： （簽字）
身份證號碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號碼：
3-4投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無重大違法記錄書面聲明函（格式）
致：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（或自然人姓名）在參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等重大違法記錄。
特此聲明。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱（公章）：
年 月 日
3-5 業(yè)績資料
業(yè)績要求：近4年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日）承擔(dān)過3個（含）以上項目的地產(chǎn)類稅務(wù)咨詢服務(wù)業(yè)績（提供合同協(xié)議書、合同關(guān)鍵頁，業(yè)績認(rèn)定以合同簽訂日期為準(zhǔn)）
第五章 采購項目服務(wù)需求
采購需求
1）采購控制價：45萬元（含增值稅稅率為【6 %】的增值稅專用發(fā)票稅），其中寧都時代星辰20萬元，九龍湖江山云著項目25萬元；
2）采購范圍：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司建設(shè)項目范圍內(nèi)（暫按現(xiàn)有自操盤項目：寧都時代星辰、九龍湖江山云著）提供常年稅務(wù)咨詢服務(wù)；
3）與寧都時代星辰、九龍湖江山云著項目公司簽訂服務(wù)合同。
1）根據(jù)項目公司的實際情況，有針對性地及時向項目公司提供相關(guān)稅收的最新政策法規(guī)。
2）對于稅務(wù)機關(guān)出臺的相關(guān)稅收政策進(jìn)行解讀，并針對項目公司的實際情況，在政策的具體應(yīng)用上提出建設(shè)性意見。
3）對項目公司提出的稅收政策問題進(jìn)行解答，積極響應(yīng)。
4）由專業(yè)稅務(wù)顧問上門提供服務(wù)：項目公司涉稅處理指導(dǎo)服務(wù)；項目公司賬務(wù)處理指導(dǎo)服務(wù)；對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的項目公司財稅處理問題出具《稅務(wù)風(fēng)險管理建議書》。
5）對項目公司正在實施的投資項目，全程參與提供涉稅政策及相關(guān)法律、法規(guī)的支撐，協(xié)助項目公司減少稅務(wù)風(fēng)險（專項稅收籌劃另行計費）。
6）協(xié)助項目公司處理稅收稽查及企業(yè)自查工作，協(xié)調(diào)項目公司涉稅解釋與說明。
7）在服務(wù)過程中就如遇涉稅疑問或政策執(zhí)行等問題，需積極配合，做好與相關(guān)稅務(wù)部門及人員的溝通協(xié)調(diào)工作。
第六章 評審標(biāo)準(zhǔn)
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
1）中華人民共和國境內(nèi)正式注冊并具有效獨立法人資格的法人或者其他組織，公司存續(xù)必須不少于3年(注冊時間在2020年6月1日以前）；
2）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，具有注冊稅務(wù)師協(xié)會認(rèn)定的評級證 AA級以上；
3）參加本采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4）業(yè)績要求：近4年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日）承擔(dān)過3個（含）以上項目的地產(chǎn)類稅務(wù)咨詢服務(wù)業(yè)績（提供合同協(xié)議書、合同關(guān)鍵頁，業(yè)績認(rèn)定以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；
2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、符合性審查
1、滿足談判響應(yīng)性文件編制要求；
2、投標(biāo)有效期須滿足談判文件要求；
3、須按談判文件“第四章附件3”的規(guī)定提供資格證明文件；
4、須按談判文件要求加蓋單位公章，法人代表授權(quán)書應(yīng)有法定代表人簽字（簽章）或簽字（簽章）人應(yīng)有法定代表人有效委托；
5、談判響應(yīng)性文件中的響應(yīng)必須與事實相符，不得有虛假投標(biāo)；
6、不得提交可調(diào)整報價；
7、報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價的85%作為無效報價；
8、不得有談判文件規(guī)定的其它無效投標(biāo)情形。
9、須滿足談判文件中合同主要條款的要求。
10、須滿足談判文件中的付款方式，否則投標(biāo)無效。
11、須滿足談判文件中：“第五章 采購項目服務(wù)需求”的服務(wù)要求。
三、評審標(biāo)準(zhǔn)
(一)、談判安排
1.1談判小組：本次談判小組成員由采購人自行組建，談判小組成員3人及以上單數(shù)。
評審工作由談判小組負(fù)責(zé)。
1.2評標(biāo)步驟：談判小組對各供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件認(rèn)真審閱，確定談判內(nèi)容，并進(jìn)行初審包括資格審查和符合性審查。
1.3談判：
1.3.1談判小組按照遞交談判響應(yīng)文件的先后順序，與通過初審的供應(yīng)商分別進(jìn)行技術(shù)和商務(wù)上的談判。
1.3.2談判雙方可就技術(shù)、商務(wù)內(nèi)容按要求進(jìn)行變更、補充完善，變更、補充完善的最終內(nèi)容由其授權(quán)的代表簽字，并作為評審的依據(jù)。
1.3.3談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的響應(yīng)供應(yīng)商。
1.3.4談判開始到成交供應(yīng)商確定后，采購單位、談判小組、供應(yīng)商要嚴(yán)格遵循保密原則，任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、談判報價及其它信息。否則，按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
1.4 談判文件的修正：談判小組調(diào)整或修改采購需求內(nèi)容時，應(yīng)取得談判小組的一致同意，并以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。但任何形式的決定須以符合公平、公正原則和有利于項目的順利實施為前提。
1.5 評價與計分：對各談判響應(yīng)文件根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，由談判小組根據(jù)供應(yīng)商得分由高到低順序推薦3名中標(biāo)候選排序。
1.6 在談判過程中，響應(yīng)供應(yīng)商提交的澄清文件和報價文件，由響應(yīng)供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)受其約束。
1.7 談判小組對談判過程和重要談判內(nèi)容進(jìn)行記錄。
（二）談判評分標(biāo)準(zhǔn)（滿分100分）
1 | 價格分 (20分) | 價格分的計算： 通過資格審查和響應(yīng)性評審，且投標(biāo)報價不超過談判文件約定的采購控制價的為有效報價。取所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價，投標(biāo)報價得分按下列公示計算： 投標(biāo)報價得分計算公式： 當(dāng)投標(biāo)總價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時得20分； 投標(biāo)總價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣0.2分； 投標(biāo)總價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣0.1分； 報價得分保留小數(shù)點后2位，第三位小數(shù)四舍五入，不足1％的部分按1%計算。 投標(biāo)報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價的85%作為無效報價。 |
2 | 商務(wù)分 (15分） | 1、項目負(fù)責(zé)人具有20年及以上稅務(wù)師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的得5分，10年以上未滿20年稅務(wù)師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的得3分，5年以上未滿10年稅務(wù)師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的得1分。（5分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：提供稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件并加蓋公章，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗以稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書上的年限計算。 2、近兩年獲得省級（行業(yè)）或以上榮譽的，一等獎3分，二等獎2分，三等獎1分，榮譽獎0.5分，本項最多得5分。（5分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)證明材料加蓋公章。 3、具有注冊稅務(wù)師協(xié)會認(rèn)定的評級證 AAA級以上(含AAA級）得5分。（5分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：提供注冊稅務(wù)師事務(wù)所等級證書復(fù)印件加蓋公章。 |
3 | 技術(shù)方案分（50分） | 提供詳細(xì)的服務(wù)響應(yīng)方案，本項滿分50分。（50分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)響應(yīng)方案評分。 響應(yīng)方案滿足需求（滿分10）：差（1-3）一般（4-6）優(yōu)秀（7-10）； 響應(yīng)方案保障措施（滿分20）：差（1-5）一般（6-10）優(yōu)秀（11-20）； 響應(yīng)方案現(xiàn)場答辯（滿分20）：差（1-5）一般（6-10）優(yōu)秀（11-20）。 |
4 | 業(yè)績分（15分） | 自2019年1月1日以來，承接過的類似房地產(chǎn)開發(fā)項目稅務(wù)顧問及咨詢服務(wù)的業(yè)績情況，合同金額100萬（含）以上的1個得4分，合同金額50萬（含）以上的1個得2分，合同金額20萬（含）以上的1個得1分，本項最多得15分。（15分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：以合同簽訂時間為準(zhǔn)，業(yè)績證明材料要求提供合同復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、收款憑證復(fù)印件，原件備查。 |
備注：
采購人有權(quán)對中標(biāo)候選排序前三的供應(yīng)商的投標(biāo)材料進(jìn)行核查，嚴(yán)禁虛假應(yīng)標(biāo)，串標(biāo)圍標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消中標(biāo)候選排序資格。
