項(xiàng)目名稱(chēng)：寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目廣告企劃推廣工作采購(gòu)項(xiàng)目
談判文件
中國(guó) ? 江西
目 錄
第五章 采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求 51
本次采購(gòu)項(xiàng)目寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目廣告企劃推廣工作采購(gòu)項(xiàng)目，采購(gòu)人為贛州江水置業(yè)有限公司，現(xiàn)就其所需的服務(wù)項(xiàng)目采取談判方式采購(gòu)。
1、（項(xiàng)目）名稱(chēng)：寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目廣告企劃推廣代理工作采購(gòu)項(xiàng)目；
2、采購(gòu)限額及服務(wù)周期：采購(gòu)控制價(jià)為：5萬(wàn)元/月，服務(wù)周期為12個(gè)月（最長(zhǎng)不超12個(gè)月，具體周期已項(xiàng)目實(shí)際需求為準(zhǔn)）。
3、采購(gòu)內(nèi)容：包括此項(xiàng)目的項(xiàng)目月度/季度/年度推廣策略及推廣計(jì)劃廣告推廣實(shí)施階段的創(chuàng)作、微信及公眾號(hào)等自媒體宣傳內(nèi)容及發(fā)布工作等內(nèi)容，詳見(jiàn)談判文件。
4、供應(yīng)商的資格條件：
4.1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且供應(yīng)商必須具有推廣咨詢(xún)等相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍或資質(zhì)；
2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
7）其他要求：①投標(biāo)人須在近二年內(nèi)（2021年1月1日后）至少有過(guò)一個(gè)可售面積15萬(wàn)平方米以上及兩個(gè)可售面積10萬(wàn)平方米以上項(xiàng)目的企劃推廣業(yè)績(jī)②投標(biāo)人須有連續(xù)近兩年（2021年1月1日至2022年12月）良好經(jīng)營(yíng)證明（財(cái)報(bào)或其他可以證明的材料）。
4.2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、獲取談判文件的時(shí)間和期限、地點(diǎn)、方式；
文件獲取方式：從2023年 5 月 /日至2023年5 月 /日，每天9:30～11:30,14:00～16:00時(shí)(北京時(shí)間)報(bào)名單位將授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章發(fā)送到郵箱（358254528@qq.com），營(yíng)銷(xiāo)客服部收到報(bào)名材料后將談判文件發(fā)送至報(bào)名單位郵箱。
6、響應(yīng)文件的提交的時(shí)間和期限、地點(diǎn)、方式：
7.1談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2023年5 月 31 日14 點(diǎn) 00 分
7.2談判響應(yīng)文件的遞交方式為線上電子郵箱投遞以及線下送達(dá)兩種方式，
（1） 線上方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件蓋章掃描壓縮并設(shè)置密碼于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前采用電子郵件方式發(fā)送至郵箱（358254528@qq.com）。（具體操作步驟詳見(jiàn)下附圖）
（2） 線下方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)至江西省贛房投資集團(tuán)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（收件人：黃女士，電話：15970690601，地址：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓）。
注：本次談判紙質(zhì)版談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份、副本1份，以電子版談判響應(yīng)文件為主，當(dāng)電子版與紙質(zhì)版不一致時(shí)，以電子版為準(zhǔn)，供應(yīng)商須充分考慮各種因素，以保證談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交文件。
7、談判開(kāi)標(biāo)的時(shí)間與地點(diǎn)
2023年5 月 31 日14 點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓
投標(biāo)單位需在談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前攜帶密封的投標(biāo)談判響應(yīng)文件到達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，參與現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)單位未到現(xiàn)場(chǎng)的視作投標(biāo)單位本次棄標(biāo)。
8、發(fā)布公告的媒介
本公告將在江西省贛房投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)上發(fā)布。
9、聯(lián)系方式：
采 購(gòu) 人：贛州江水置業(yè)有限公司
地 址：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓
聯(lián) 系 人：黃女士、王先生
電 話：15970690601、15853059177
本表的具體資料是對(duì)供應(yīng)商須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。
序號(hào) | 條款號(hào) | 內(nèi) 容 |
1 | 1.1 | 項(xiàng)目名稱(chēng)：寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目廣告企劃推廣代理工作采購(gòu) 談判編號(hào)： |
2 | 2.1 | 采購(gòu)人：贛州江水置業(yè)有限公司 聯(lián)系人：黃女士、王先生 電 話：15970690601、15853059177 |
3 | 15 | 是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金： ?R不要求遞交投標(biāo)保證金。 ??要求遞交投標(biāo)保證金。 |
4 | 16.1 | 談判有效期：自談判之日起不少于90天 |
5 | 17.1 | 本次談判活動(dòng)采用線下開(kāi)標(biāo)模式，開(kāi)標(biāo)活動(dòng)當(dāng)日請(qǐng)供應(yīng)商的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表必須到開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)參加本次談判。各潛在供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件通過(guò)線上電子郵箱投遞以及線下郵寄兩種方式進(jìn)行投遞： 線上方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件蓋章掃描壓縮并設(shè)置密碼于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前采用電子郵件方式發(fā)送至郵箱（358254528@qq.com）。（壓縮密碼請(qǐng)供應(yīng)商妥善保管，于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日告知并進(jìn)行解密，具體操作步驟詳見(jiàn)公告附圖） 線下方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前郵寄至江西省贛房投資集團(tuán)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（收件人：黃女士，電話：15970690601，地址：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓）。線下郵寄方式時(shí)間以供應(yīng)商寄出紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)，各供應(yīng)商需將線下紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)郵寄回執(zhí)單復(fù)印并加蓋公章，作為附件與電子版標(biāo)書(shū)一同通過(guò)郵箱方式發(fā)送至郵箱（358254528@qq.com）。 注：供應(yīng)商須談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交供應(yīng)商電子版文件和紙質(zhì)版文件，當(dāng)電子版與紙質(zhì)版不一致時(shí)，以電子版為準(zhǔn)，供應(yīng)商須充分考慮各種因素，以保證談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交文件。 紙質(zhì)版談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份、副本2份。 |
6 | 19.1 | 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年 月 日 時(shí) 分（北京時(shí)間） |
7 | 23.1 | 談判時(shí)間：2023年5 月31 日14 時(shí) 00 分（北京時(shí)間） 談判地點(diǎn)：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓 |
8 | 25 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法：詳見(jiàn)第六章評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
31 | 1、不論談判的結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)談判過(guò)程中的全部費(fèi)用，采購(gòu)人對(duì)這些費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任； 2、此談判文件是供應(yīng)商進(jìn)行方案提報(bào)的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)； 3、供應(yīng)商應(yīng)按本談判文件中規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本次談判的各項(xiàng)活動(dòng)，如缺席按中途退標(biāo)處理。 | |
10 | 32 | 履約保證金：不設(shè)置 |
二、采購(gòu)人與供應(yīng)商
1．適用范圍
1.1 本談判文件僅適用于本談判公告中所述項(xiàng)目的采購(gòu)。
2. 定義
2.1 “采購(gòu)人”系指贛州江水置業(yè)有限公司。
2.2 “供應(yīng)商”是指向采購(gòu)人提供服務(wù)的法人或其它組織
2.3 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他采購(gòu)對(duì)象。
3. 合格供應(yīng)商
3.1 詳見(jiàn)“談判公告”。
4. 供應(yīng)商代表
4.1指全權(quán)代表供應(yīng)商參加談判活動(dòng)并簽署談判響應(yīng)文件的人。如果供應(yīng)商代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書(shū)》（格式詳見(jiàn)附件）。
5. 談判費(fèi)用
5.1不論談判的結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的全部費(fèi)用。采購(gòu)人和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。
6. 談判文件的構(gòu)成
6.1 要求提供的內(nèi)容、談判過(guò)程和合同條款在談判文件中均有說(shuō)明。談判文件共六章，各章的內(nèi)容如下：
第一章 談判公告
第二章 供應(yīng)商須知
第三章 合同主要條款
第四章 附件（談判響應(yīng)文件格式）
第五章 采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求
第六章 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
6.2 除非有特殊要求，談判文件不單獨(dú)提供談判項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。
7. 談判文件的澄清
7.1 任何要求對(duì)談判文件進(jìn)行澄清的供應(yīng)商，應(yīng)在談判截止期前3天以書(shū)面形式通知采購(gòu)人。采購(gòu)人應(yīng)以書(shū)面形式予以答復(fù)，同時(shí)將該答復(fù)提供給每個(gè)購(gòu)買(mǎi)談判文件的供應(yīng)商，答復(fù)中不標(biāo)明問(wèn)題的來(lái)源。
7.2供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)談判文件提出澄清要求，采購(gòu)人將視其為同意。
8.1 談判截止時(shí)間前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)人可對(duì)談判文件進(jìn)行修改。
8.2 談判文件的修改將以書(shū)面形式通知所有購(gòu)買(mǎi)談判文件的供應(yīng)商，并對(duì)其具有約束力。供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購(gòu)人回函確認(rèn)。
8.3 為使供應(yīng)商準(zhǔn)備談判時(shí)有充分時(shí)間對(duì)談判文件的修改部分進(jìn)行研究，采購(gòu)人可自行決定推遲談判截止時(shí)間。
9.1 供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀談判文件的全部?jī)?nèi)容，按照談判文件的要求提供談判響應(yīng)文件和資料。
9.2談判文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
10.1談判響應(yīng)文件中所使用的計(jì)量單位, 除談判文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位。
11.1談判響應(yīng)文件應(yīng)由下列部分構(gòu)成：
(1) 談判響應(yīng)書(shū)
(2) 報(bào)價(jià)表
(3) 商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表
(4) 資格證明文件
(5) 其他資料
供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件裝訂成冊(cè)，并編寫(xiě)談判響應(yīng)文件目錄及頁(yè)碼。
12.1 供應(yīng)商應(yīng)提供證明其合格和資格的證明文件(見(jiàn)談判文件第四章第五條)。
12.2 其他資格證明文件。
13. 證明項(xiàng)目符合談判文件規(guī)定的文件
13.1 供應(yīng)商應(yīng)提交其項(xiàng)目符合談判文件規(guī)定的證明，作為談判響應(yīng)文件的一部分。
13.2 項(xiàng)目與談判文件的要求相一致的證明，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，包括：
1) 對(duì)滿(mǎn)足服務(wù)要求的詳細(xì)說(shuō)明。
2) 對(duì)照談判文件的要求，逐條說(shuō)明所提供服務(wù)已對(duì)談判文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，或申明與服務(wù)要求的偏差和例外。特別對(duì)于有具體要求的指標(biāo)，供應(yīng)商必須提供所投服務(wù)的具體指標(biāo)。
3)商務(wù)條款的偏差和例外。
14. 談判報(bào)價(jià)
14.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是談判文件所約定的采購(gòu)范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。
14.2投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采用固定單價(jià)的報(bào)價(jià)方式。除非在合同中另有約定，否則供應(yīng)商所報(bào)的綜合單價(jià)和合價(jià)在合同履行過(guò)程中不予調(diào)整。
14.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法：
（1）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)談判文件中的服務(wù)需求計(jì)算項(xiàng)目綜合單價(jià)和合價(jià)，并嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性條文。供應(yīng)商沒(méi)有填寫(xiě)綜合單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目將被認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在服務(wù)需求其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)和合價(jià)中。
（2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮市場(chǎng)環(huán)境和服務(wù)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響，自主編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。
（3）供應(yīng)商如對(duì)服務(wù)需求有異議，須在開(kāi)標(biāo)前3天提出，否則視為認(rèn)可服務(wù)需求已包含的所有內(nèi)容。
15.1本項(xiàng)目談判保證金：詳見(jiàn)供應(yīng)商須知。
15.2 談判保證金可采用下列任何一種形式：
1）銀行轉(zhuǎn)帳；
2）采購(gòu)人可以接受其它形式。
15.3 任何未按第15.1和第15.2條要求提交可接受談判保證金的談判響應(yīng)文件將作無(wú)效處理。
15.4 在采購(gòu)簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還成交供應(yīng)商的談判保證金。
15.5 在成交通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還未成交供應(yīng)商的談判保證金。
15.6 下列任何情況發(fā)生時(shí)，談判保證金將被沒(méi)收：
(1)供應(yīng)商在談判文件規(guī)定的談判有效期內(nèi)撤回其談判響應(yīng)文件；
(2)成交供應(yīng)商未按規(guī)定簽訂合同；
(3)成交供應(yīng)商未按規(guī)定繳付成交服務(wù)費(fèi)；
(4)成交供應(yīng)商未按規(guī)定提交履約保證金；
(5)成交供應(yīng)商提供虛假材料和文件意圖騙取成交。
16. 談判有效期
16.1 談判有效期應(yīng)自談判之日起，并在本須知“前附表”規(guī)定的時(shí)間保持有效。談判有效期不足的談判響應(yīng)文件作無(wú)效處理。
17.1 供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備一份談判響應(yīng)文件正本和本須知“前附表”規(guī)定份數(shù)的副本。每套談判響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)、本次談判響應(yīng)文件以電子版談判文件為準(zhǔn)，電子談判響應(yīng)文件不分正副本。
17.2 談判響應(yīng)文件的正本必須打印加蓋公章，并由供應(yīng)商法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的代表在談判響應(yīng)文件上簽字（或蓋章）。談判響應(yīng)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。
17.3 談判響應(yīng)文件不得涂改和增刪，如有修改，必須由談判響應(yīng)文件簽字人簽字或蓋章。
17.4 談判響應(yīng)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
17.5 電報(bào)、電傳、傳真形式的談判響應(yīng)文件概不接受。
18. 談判響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記
18.1談判響應(yīng)文件的遞交方式為線上電子郵箱投遞以及線下郵寄兩種方式，
（1）線上方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件蓋章掃描壓縮并設(shè)置密碼于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前采用電子郵件方式發(fā)送至采購(gòu)人郵箱（358254528@qq.com）。（具體操作步驟詳見(jiàn)下附圖）
（2）線下方式：供應(yīng)商需將談判響應(yīng)文件于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前郵寄至江西省贛房投資集團(tuán)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（收件人：黃女士，電話：15970690601，地址：江西省南昌市紫陽(yáng)大道3399號(hào)云中城A座36樓）。線下郵寄方式時(shí)間以供應(yīng)商寄出紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)，各供應(yīng)商需將線下紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)郵寄回執(zhí)單復(fù)印并加蓋公章，作為附件與電子版標(biāo)書(shū)一同通過(guò)郵箱方式發(fā)送至郵箱（358254528@qq.com）。
注：本次公開(kāi)談判紙質(zhì)版談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份、副本2份，以電子版談判響應(yīng)文件為主，電子版談判文件不分正副本、當(dāng)電子版與紙質(zhì)版不一致時(shí)，以電子版為準(zhǔn)，供應(yīng)商須充分考慮各種因素，以保證談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交文件。
18.2 為方便談判，供應(yīng)商應(yīng)將報(bào)價(jià)表單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明“報(bào)價(jià)表”字樣。
18.3供應(yīng)商應(yīng)將18.1條和18.2條的所有信封封裝在一個(gè)外層信封中。
18.4 內(nèi)外層信封均應(yīng)：
封口處有談判全權(quán)代表的簽字或單位公章。封皮上注明談判項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、供應(yīng)商名稱(chēng)、地址、郵政編碼、電話、聯(lián)系人，并注明“談判時(shí)啟封”字樣。
18.5 如果供應(yīng)商未按上述要求密封及加寫(xiě)標(biāo)記，采購(gòu)人對(duì)談判響應(yīng)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。
19. 談判截止時(shí)間
19.1談判響應(yīng)文件必須在談判公告規(guī)定的談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定的談判地點(diǎn)。
20. 遲交的談判響應(yīng)文件
20.1在談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間以后送達(dá)的談判響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。
21. 談判響應(yīng)文件的撤回
21.1 從談判響應(yīng)文件遞交截止期至談判有效期期滿(mǎn)這段時(shí)間內(nèi)，供應(yīng)商不得撤回其談判響應(yīng)文件。
六、談判及成交供應(yīng)商的確定
22. 談判小組
22.1本次談判由采購(gòu)單位組建談判小組，談判小組成員5人及以上單數(shù)。評(píng)審工作由談判小組負(fù)責(zé)。
23. 談判程序
23.1本次談判活動(dòng)采用線下開(kāi)標(biāo)模式，開(kāi)標(biāo)活動(dòng)當(dāng)日（2023年 月 日 點(diǎn) 分），請(qǐng)供應(yīng)商的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表前往開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)參加本次談判。
23.2采購(gòu)人、監(jiān)督部門(mén)和采購(gòu)人查驗(yàn)供應(yīng)商授權(quán)委托人身份及談判響應(yīng)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后供應(yīng)商離開(kāi)談判地點(diǎn)。
23.3談判小組對(duì)各供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件認(rèn)真審閱，確定談判內(nèi)容，并進(jìn)行初審。談判響應(yīng)文件的初審分為：
（1）資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對(duì)談判響應(yīng)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否具備談判資格。
（2）符合性檢查。依據(jù)談判文件的規(guī)定，從談判響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)談判文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。
23.4初審出現(xiàn)下列情況者，談判響應(yīng)文件作無(wú)效處理：
1） 未提交談判響應(yīng)書(shū)；
2） 未提交報(bào)價(jià)表；
3） 資格證明文件不全的；
4） 談判響應(yīng)文件無(wú)法定代表人簽字（或蓋章）或簽字（或蓋章）人無(wú)法定代表人有效委托的；
5） 談判有效期響應(yīng)不足的；
6） 未按采購(gòu)文件要求響應(yīng)付款方式的；
24.談判
24.1談判小組按照遞交談判響應(yīng)文件的先后順序，與通過(guò)初審的供應(yīng)商進(jìn)行商務(wù)上的談判。
24.2談判雙方可就商務(wù)、價(jià)格內(nèi)容按要求進(jìn)行變更、補(bǔ)充完善，變更、補(bǔ)充完善的最終內(nèi)容由其授權(quán)的代表簽字，并作為評(píng)審的依據(jù)。
24.3 談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。
24.4 商務(wù)談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最終報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)單須由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加按本人手印或單位公章后，掃描為PDF或圖片格式，采用電子郵件方式發(fā)送至采購(gòu)人郵箱。未按規(guī)定提交最終報(bào)價(jià)的，則其最終報(bào)價(jià)無(wú)效，按上一輪有效報(bào)價(jià)進(jìn)入評(píng)審）。最終報(bào)價(jià)即為合同成交價(jià)，在合同履行過(guò)程中不得更改。
24.5在談判文件沒(méi)有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的情況下，供應(yīng)商的后一輪報(bào)價(jià)不能高于其前一輪報(bào)價(jià)，否則其后一輪報(bào)價(jià)無(wú)效。
24.6當(dāng)全部報(bào)價(jià)均超出采購(gòu)預(yù)算，談判小組有權(quán)決定是否再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或本次談判失敗。若再次報(bào)價(jià)仍超出采購(gòu)預(yù)算，談判小組可宣布本次談判失敗。
24.7談判開(kāi)始到中標(biāo)單位確定后，談判小組、采購(gòu)人、供應(yīng)商要嚴(yán)格遵循保密原則，任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的談判報(bào)價(jià)及其它信息。否則，按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
25.1合理低價(jià)成交。若投標(biāo)單位報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)控制價(jià)則不符合招標(biāo)文件報(bào)價(jià)要求，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，不參與候選人排名。符合招標(biāo)文件要求的報(bào)價(jià)取平均值，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)單位報(bào)價(jià)小于平均值85%者視為無(wú)效報(bào)價(jià)，不參與候選人排名。談判小組根據(jù)標(biāo)的符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的原則對(duì)應(yīng)答文件進(jìn)行符合性審查，審查合格后由談判小組根據(jù)報(bào)價(jià)由低到高的順序確定成交候選人，有效最低報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)單位進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，直至確定順序。
26.1從談判之日起至授予合同期間，供應(yīng)商不得就其談判有關(guān)事項(xiàng)與談判小組接觸。
26.2 供應(yīng)商試圖對(duì)談判小組的評(píng)審施加任何影響，都可能導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件作無(wú)效處理。
27. 推薦成交候選供應(yīng)商
27.1 談判小組將審查成交候選供應(yīng)商是否有能力全面地履行合同。
27.2 談判結(jié)束后，采購(gòu)人將編制談判報(bào)告并送采購(gòu)人。
27.3 采購(gòu)人收到談判報(bào)告后予以確認(rèn)，并依據(jù)談判報(bào)告的內(nèi)容，遵循《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》，確認(rèn)成交候選供應(yīng)商并通知采購(gòu)人。
28.公示
28.1 談判結(jié)束后，采購(gòu)人將在江西省贛房投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)上進(jìn)行成交結(jié)果公示，公示期為3天。
28.2供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果有質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)單位提出。質(zhì)疑書(shū)必須署名，由法定代表人或者供應(yīng)商代表簽字（或蓋章），并加蓋供應(yīng)商單位公章。
質(zhì)疑書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
1）質(zhì)疑人和被質(zhì)疑人的名稱(chēng)、質(zhì)疑人的地址、電話等；
2）具體的質(zhì)疑事項(xiàng)、事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)以及相關(guān)證明材料；
3）提起質(zhì)疑的日期。
29. 成交通知書(shū)
29.1 公示期結(jié)束后，采購(gòu)人將向成交供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
29.2 中標(biāo)通知書(shū)是合同的一個(gè)組成部分。
29.3 當(dāng)中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人將通知所有未成交的供應(yīng)商。
30. 簽訂合同
30.1 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同，否則按談判有效期內(nèi)撤回其談判響應(yīng)文件處理。
30.2 談判文件、中標(biāo)單位的談判響應(yīng)文件及談判過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。
30.3 合同履行中，采購(gòu)人需追加與合同相同服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。
31.服務(wù)補(bǔ)償
31.1詳見(jiàn)供應(yīng)商須知。
32.履約保證金
32.1詳見(jiàn)供應(yīng)商須知。
寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：2023年 月 日
寧都贛房城投時(shí)代星辰項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同
本合同由甲乙雙方于 2023年 月 日，在 市 簽訂。
甲 方：
納稅人識(shí)別號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
銀行賬號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙 方：
納稅人識(shí)別號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
銀行賬號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
就甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃一事，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《廣告法》等相關(guān)法規(guī)，在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就如下合同內(nèi)容達(dá)成共識(shí)，共同遵守。
1. 合同目的
本合同目的在于明確合同各方在 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）市場(chǎng)推廣和廣告代理業(yè)務(wù)服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以促使乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)推廣和相關(guān)工作的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作及其他相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。
2. 服務(wù)范圍
乙方為甲方提供本項(xiàng)目在如下范圍的廣告服務(wù)：
2.1. 品牌策劃與管理服務(wù)。
2.2. 有關(guān)廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廣告制作等與廣告相關(guān)的設(shè)計(jì)制作服務(wù)。
2.3. 整合推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行管理。
2.4. 對(duì)于與制作供應(yīng)商和其他第三方有關(guān)的服務(wù),乙方提供配合服務(wù)的。
2.5. 乙方向甲方提供的具體工作項(xiàng)目包括但不限于合同附件一。
2.6. 經(jīng)雙方協(xié)商，乙方提供不超出上述服務(wù)范圍的服務(wù)；但如果發(fā)生超出上述服務(wù)范圍的服務(wù)部分，其相關(guān)費(fèi)用需經(jīng)各方協(xié)商后以書(shū)面方式另行確認(rèn)并結(jié)算。
3. 服務(wù)人員
3.1. 乙方為了認(rèn)真執(zhí)行甲方的推廣，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將執(zhí)行專(zhuān)案小組制度，即由乙方組建專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目操作小組和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，該項(xiàng)目操作小組專(zhuān)門(mén)服務(wù)于甲方，不再承擔(dān)其他項(xiàng)目工作。專(zhuān)案小組服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)架（含項(xiàng)目操作小組）及相關(guān)人員簡(jiǎn)歷由甲方確認(rèn)后執(zhí)行；專(zhuān)案小組成員變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月知會(huì)甲方，經(jīng)甲方同意后方可變動(dòng)，如乙方擅自變動(dòng)，應(yīng)該按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2. 乙方專(zhuān)案小組人員架構(gòu)及相關(guān)支持人員名單、個(gè)人簡(jiǎn)歷見(jiàn)合同附件，合同履行期間，甲方如對(duì)乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿(mǎn)意，有權(quán)書(shū)面提出更換，直至甲方認(rèn)可為止。
4. 服務(wù)期限
本合同規(guī)定的服務(wù)期限為【12】月，自 年 月 日起至 年 月 日止，但甲方有權(quán)根據(jù)乙方工作成果調(diào)整該服務(wù)期限。乙方具體的階段性服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，但甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整階段性服務(wù)的內(nèi)容以及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
5. 工作要求
5.1. 工作流程：甲乙雙方約定日常的工作將按照如下流程進(jìn)行，具體工作流程見(jiàn)合同附件：
5.1.1. 工作下達(dá)：甲方工作要求（包括年度計(jì)劃、項(xiàng)目計(jì)劃）將以書(shū)面或短信形式傳達(dá)，乙方服務(wù)小組成員將以《任務(wù)確認(rèn)單》的形式就該項(xiàng)工作要求、具體內(nèi)容、時(shí)間等進(jìn)行回復(fù)，如甲方對(duì)乙方《任務(wù)確認(rèn)單》回復(fù)確認(rèn)無(wú)誤，則乙方開(kāi)始進(jìn)行該項(xiàng)工作。
5.1.2. 確認(rèn)：乙方根據(jù)甲方的《任務(wù)確認(rèn)單》進(jìn)行后續(xù)的執(zhí)行工作；涉及有關(guān)創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作、媒介計(jì)劃等的費(fèi)用支出部分，乙方將事先向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)工作的估價(jià)單，在甲方指定人員書(shū)面簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行后續(xù)的執(zhí)行工作，未經(jīng)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目，由乙方自行承擔(dān)所有費(fèi)用及法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
5.1.3. 修改：如甲方在最終確認(rèn)稿的基礎(chǔ)上還要修改，則乙方將在時(shí)間許可范圍內(nèi)努力為甲方爭(zhēng)取完成。
5.1.4. 對(duì)于上述書(shū)面形式的傳達(dá)、確認(rèn)和修改，可以郵件的方式，或書(shū)面信函經(jīng)由雙方加蓋公章或由指定業(yè)務(wù)授權(quán)人員簽字的方式認(rèn)可。雙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ教峁┰摵贤瑯I(yè)務(wù)授權(quán)人員名單。
5.1.5. 乙方在每一項(xiàng)平面設(shè)計(jì)稿完成后，填報(bào)甲方的“營(yíng)銷(xiāo)物料出品完稿審核表”，經(jīng)甲方確認(rèn)通過(guò)后，提交書(shū)面完稿文件。
5.2. 會(huì)議制度：
5.2.1. 乙方須參加甲方召開(kāi)的如下定期工作會(huì)議：
周例行會(huì)議、每月執(zhí)行會(huì)議、年度工作回顧會(huì)議。
5.2.2. 乙方專(zhuān)案小組須參加甲方召開(kāi)的周例會(huì)、月例會(huì)、季度例會(huì)等會(huì)議。
5.2.3. 乙方每月向甲方提供當(dāng)月工作成果，由甲方對(duì)乙方月度工作進(jìn)行考核，該考核結(jié)果，作為績(jī)效月費(fèi)和基本月費(fèi)的核定依據(jù)（如月度考核低于80分，甲方有權(quán)終止合作）。
5.3. 文件提交制度：
乙方須在每月的最后一天前將該月所有工作過(guò)程文件和最終文件整理后，以刻錄光盤(pán)的形式及文件清單（一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以備查驗(yàn)）提交給甲方。
5.4. 工作規(guī)范制度
在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃采用月工作計(jì)劃和每周工作計(jì)劃形式進(jìn)行階段性提報(bào)，進(jìn)度匯報(bào)以確保工作的有序進(jìn)行。
甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方所提交的工作文件提出修改意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)據(jù)此在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方確認(rèn)方可定稿，甲方在媒體規(guī)定的最后送稿時(shí)限到達(dá)之前，有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改。
乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務(wù)并按甲方要求及時(shí)提供經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件、電子文件或膠片。廣告發(fā)布之前，乙方應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差，若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)的打樣稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案須以書(shū)面形式向甲方匯報(bào)。
乙方有責(zé)任為甲方向第三方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格與條件，并將從第三者獲得的全部折扣、代理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)返回給甲方；雙方一起或分別與第三者談判，以任何一方談成的最優(yōu)惠價(jià)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)將媒體提供的折扣證明提交給甲方，并取得甲方的簽字確認(rèn)。
在本合同終止或分項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，乙方須將所有創(chuàng)作物料（包括但不限于印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿、畫(huà)稿、制版、輸出MO、膠片及可供重復(fù)修改使用的電子文件）交回甲方。
5.5. 其他
如因突發(fā)的熱點(diǎn)事件,甲方要求乙方增加在《任務(wù)確認(rèn)單》工作內(nèi)容以外相關(guān)熱點(diǎn)事件的設(shè)計(jì)稿或其他相關(guān)工作，則乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成。
乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的有關(guān)不符合《中華人民共和國(guó)廣告法》或相關(guān)法律法規(guī)等要求的內(nèi)容提醒甲方進(jìn)行更正。
6. 合同費(fèi)用及支付
6.1. 計(jì)收費(fèi)用
計(jì)收費(fèi)用構(gòu)成：月度服務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用，其中其他費(fèi)用的計(jì)收，必須事先征得甲方書(shū)面同意，其他費(fèi)用僅包含如下費(fèi)用:
6.1.1. 第三方費(fèi)用：乙方按照甲方的要求，委托其他專(zhuān)業(yè)公司或?qū)I(yè)人員進(jìn)行某些專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)事先書(shū)面征得甲方書(shū)面授權(quán)和同意, 包括: 攝影、分色、電分、租圖（該圖片需經(jīng)甲方確認(rèn)）、掃描、印刷、展示品制作、光盤(pán)制作及其他甲方確認(rèn)的廣告材料制作的費(fèi)用；
6.1.2. 關(guān)于修圖：乙方為甲方承擔(dān)圖片的微調(diào)和細(xì)小修圖工作（具體視實(shí)際工作情況而定）已包含在乙方月度服務(wù)費(fèi)中，不再另行計(jì)取。其他精細(xì)修圖和圖片合成等特殊形式的修圖，乙方則需要在事先書(shū)面征得甲方同意后，按照第三方費(fèi)用向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。
6.2. 月度服務(wù)費(fèi)支付方式
對(duì)于乙方提供的服務(wù), 甲方分別應(yīng)按下列規(guī)定向乙方結(jié)算月度服務(wù)報(bào)酬:
6.2.1. 月度服務(wù)費(fèi)：月度服務(wù)費(fèi)（含稅）：【 】萬(wàn)/月。
6.2.2. 月度服務(wù)費(fèi):月度服務(wù)費(fèi)涵蓋乙方根據(jù)甲方的具體要求從事本合同第2條和合同附件一所列服務(wù)的全部報(bào)酬。其中基本月服務(wù)費(fèi)原則上為固定費(fèi)用，甲方將在乙方提交當(dāng)月項(xiàng)目月度工作成果后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其工作進(jìn)行考核；但若甲方在合同期間的某個(gè)月沒(méi)有業(yè)務(wù)需求，不需乙方提供服務(wù)的，則甲方無(wú)需支付相應(yīng)期限的月度服務(wù)費(fèi)
6.3. 付款方式:
6.3.1. 乙方每月將根據(jù)甲方要求開(kāi)具相應(yīng)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
6.3.2. 對(duì)于月度服務(wù)費(fèi)：甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目月度工作成果考核后，根據(jù)考核結(jié)果作為雙方結(jié)算費(fèi)用的唯一依據(jù)。經(jīng)過(guò)甲方策劃及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人認(rèn)可出街的作品方可作為工作成果。當(dāng)月結(jié)款根據(jù)報(bào)價(jià)清單完成情況進(jìn)行結(jié)款。每月完成工作量不應(yīng)少于清單上的數(shù)量，否則根據(jù)未完成事項(xiàng)數(shù)量乘以對(duì)應(yīng)單價(jià)進(jìn)行相應(yīng)扣款。若乙方連續(xù)2個(gè)月未能完成報(bào)價(jià)清單內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面解除合同。考核結(jié)果經(jīng)甲方策劃及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，乙方向甲方提供付款明細(xì)清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到付款明細(xì)清單和發(fā)票等資料后的 30 天內(nèi)付清該期所有款項(xiàng)。
6.3.3. 對(duì)于制作費(fèi)用和其他第三方費(fèi)用, 以及有關(guān)的雜項(xiàng)費(fèi)用, 在乙方經(jīng)甲方確認(rèn)的情況下，甲方應(yīng)按下列規(guī)定付款:
6.3.3.1. 乙方將于每個(gè)月月初就之前一個(gè)月已完成的工作向甲方發(fā)出請(qǐng)款通知書(shū)，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出請(qǐng)款通知書(shū)、相關(guān)證明文件（如付款明細(xì)清單等）和增值稅專(zhuān)用發(fā)票后30天內(nèi)將該等款項(xiàng)付至乙方。但下文另有規(guī)定的除外。
6.3.3.2. 如果第三方要求支付預(yù)付款,乙方與甲方協(xié)商后甲方同意支付的， 乙方將就要求的預(yù)付款項(xiàng)向甲方發(fā)出請(qǐng)款通知書(shū)。甲方應(yīng)在請(qǐng)款通知書(shū)中通知的日期前付清該等款項(xiàng)（乙方應(yīng)至少提前30天發(fā)出請(qǐng)款通知書(shū)并提供付款明細(xì)清單和增值稅專(zhuān)用發(fā)票）, 以確保乙方可以在第三方要求的日期前付款。
6.4 發(fā)票特殊約定：
6.4.
6.4.1. 每次付款前，乙方或第三方應(yīng)向甲方提供該次付款等額的合法增值稅專(zhuān)用發(fā)票及其他甲方要求提供的付款資料。
6.4.2. 乙方開(kāi)具的為增值稅專(zhuān)用發(fā)票，增值稅稅率【 】%。
6.4.3. 每次付款前乙方及時(shí)提供相應(yīng)的等額發(fā)票供甲方查驗(yàn)，如乙方開(kāi)具的發(fā)票不符合本合同要求的，甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時(shí)間，順延付款期間無(wú)息，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.4.4. 若乙方開(kāi)具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開(kāi)，應(yīng)按該次付款對(duì)應(yīng)的票面含稅金額的30%向甲方支付違約金。因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)不免除乙方開(kāi)具合法發(fā)票的義務(wù)。
6.4.5. 如合同變更涉及服務(wù)價(jià)款等增值稅專(zhuān)用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則雙方應(yīng)當(dāng)配合作廢、重開(kāi)、補(bǔ)開(kāi)、紅字開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票等相關(guān)事宜。
7. 甲方授權(quán)準(zhǔn)則
7.1. 除非得到甲方授權(quán)人以下列方式的在費(fèi)用方面的授權(quán), 乙方將不投入任何工作和代表甲方發(fā)生任何第三方費(fèi)用:
7.1.1．甲方簽字的報(bào)價(jià)；
7.1.2．經(jīng)甲方簽字的書(shū)面報(bào)告；
7.1.3. 甲方的書(shū)面授權(quán)。
7.2. 本合同項(xiàng)下的甲方授權(quán)為不可撤銷(xiāo)、不可變更之授權(quán)，除非該撤銷(xiāo)或變更得到了乙方及相關(guān)第三方的共同認(rèn)可或該撤銷(xiāo)及變更先于乙方及相關(guān)第三方實(shí)際履行主要義務(wù)前到達(dá)乙方及相關(guān)第三方。
8. 賠償
8.1. 若甲方提供的廣告的內(nèi)容或被投放或即將被投放的廣告內(nèi)容中涉及的甲方的產(chǎn)品或服務(wù)對(duì)他人構(gòu)成侵權(quán)或違反法律的，則乙方有義務(wù)提示甲方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，因廣告內(nèi)容引發(fā)的處罰及賠償，均由乙方承擔(dān)。甲方如因此遭受損失，可就此向乙方要求賠償。
8.2. 如因乙方的服務(wù)或因服務(wù)產(chǎn)生的產(chǎn)品對(duì)本合同外的第三方造成侵權(quán)的，第三方向甲方主張權(quán)益，造成甲方損失的，則乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
9. 陳述、保證和承諾
9.1. 甲方和乙方分別陳述并保證:其已依其設(shè)立地的法律合法成立并有效存續(xù)。
9.2. 乙方陳述并保證:乙方保證合法擁有提供本合同約定服務(wù)的資格，并且其已獲得所有必需的資格或許可。因乙方主體瑕疵給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍賠償本合同約定的費(fèi)用，如甲方有其他損失的乙方應(yīng)當(dāng)實(shí)際賠償。
9.3. 應(yīng)乙方要求,甲方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資格或許可證書(shū)、有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)乙方服務(wù)所涉及的甲方產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件以及乙方為進(jìn)行服務(wù)之目的或根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求甲方提供的其他文件的復(fù)印件。
9.4. 乙方須保證其具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。
9.5. 乙方須保證其提供的廣告服務(wù)的合法性。如因乙方在服務(wù)過(guò)程中提供的本合同項(xiàng)下的任何工作或服務(wù)涉及到第三方的合法權(quán)益，尤其是知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)的，則由乙方負(fù)責(zé)取得，如造成侵權(quán)的，由乙方承擔(dān)由此而發(fā)生的一切法律責(zé)任。
9.6. 乙方須保證其所提供的服務(wù)不違反《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯其他任何第三方的合法權(quán)益,不構(gòu)成其在其他合同項(xiàng)下的違約，否則由此導(dǎo)致的任何爭(zhēng)議、訴訟、行政處罰等由乙方負(fù)責(zé)，若因此給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的利益，以便使甲方免于因購(gòu)買(mǎi)乙方的服務(wù)而引起的對(duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任。
9.7. 在本合同簽署后及本合同履行過(guò)程中，若任何一方違反上述聲明及保證或不具備聲明及保證的資格，其余各方有權(quán)以書(shū)面形式解除合同。
10. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
10.1. 由乙方履行本合同所創(chuàng)作的創(chuàng)意繪圖、廣告腳本，宣傳片、廣告片和其他項(xiàng)目或資料的所有權(quán)（包括但不限于版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)）均屬于甲方所有，除非乙方對(duì)上述項(xiàng)目或資料亦不擁有版權(quán)。對(duì)于乙方不擁有版權(quán)的項(xiàng)目或資料, 如對(duì)其版權(quán)之使用有任何限制, 乙方應(yīng)在對(duì)其進(jìn)行使用前書(shū)面告知甲方。如因乙方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。
10.2. 乙方需確保使甲方得到其他由第三方制作的資料的版權(quán)和其他此類(lèi)權(quán)利。
10.3. 因本合同目的而涉及的商標(biāo)權(quán)、使用權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、肖像權(quán)等第三方法律權(quán)利，概由乙方負(fù)責(zé)取得，并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)就第三方法律權(quán)利的取得向甲方作出說(shuō)明。甲方如認(rèn)為必要，可要求乙方出示取得有關(guān)第三方法律權(quán)利的證明。
10.4. 權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款：乙方應(yīng)保證其向甲方提交的成果（包括階段性和最終性成果）及乙方為實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法權(quán)益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權(quán)、提出異議或權(quán)利主張的，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
11. 保密
11.1. 乙方因簽訂、履行本協(xié)議而獲悉甲方的所有資料和信息，包括但不限于公司制度、管理流程、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、產(chǎn)品策略、營(yíng)銷(xiāo)方案、定價(jià)政策、招投標(biāo)文件、合同、函件、圖紙、會(huì)議紀(jì)要、甲方掌握的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息與行業(yè)信息等技術(shù)、商業(yè)和經(jīng)營(yíng)管理等信息，以及雖屬于第三方但甲方負(fù)有保密義務(wù)的技術(shù)、商業(yè)和經(jīng)營(yíng)管理等信息，除非在公眾能通過(guò)合法途徑公開(kāi)獲取，或者甲方在特定書(shū)面聲明屬于公開(kāi)信息或非保密信息，否則均當(dāng)然地屬于甲方的保密信息；
11.2. 乙方履行本協(xié)議而完成的工作成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，亦屬于甲方的保密信息，未經(jīng)甲方同意許可，乙方不得將前述項(xiàng)目成果或資料在其他項(xiàng)目中使用；
11.3. 在本協(xié)議期限內(nèi)以及合同終止后，乙方對(duì)所知悉的上述信息負(fù)有保密義務(wù)應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度，采取必要、合理的措施，防止信息擴(kuò)散。除非經(jīng)過(guò)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得向本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第三方泄露，也不得在本協(xié)議業(yè)務(wù)范圍之外的任何目的使用；
11.4. 若乙方違反上述條例，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方并需按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過(guò)合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止。
12. 乙方的責(zé)任限制
因非乙方過(guò)錯(cuò)和過(guò)失所產(chǎn)生的損失，乙方均不承擔(dān)。但乙方應(yīng)配合協(xié)調(diào)工作。
13. 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得向第三方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或分包本合同項(xiàng)下的任何工作及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。
14. 違約責(zé)任
14.1. 乙方有下列情形之一的，每次應(yīng)向甲方支付違約金5000元，甲方并可書(shū)面通知乙方解除本合同；甲方因此所遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償：
14.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方單方面撤換附件二中所列乙方專(zhuān)案服務(wù)小組人員的；
14.1.2違反本合同第5條第2、3項(xiàng)的；
14.1.3乙方違反本合同第10、11條的；
14.1.4甲方對(duì)乙方進(jìn)行月度服務(wù)評(píng)估，乙方累計(jì)三個(gè)月評(píng)估結(jié)果不合格的；
14.1.5乙方的工作不能滿(mǎn)足甲方的要求或乙方不能按合同約定按時(shí)完成各項(xiàng)工作；
14.1.6除本協(xié)議另有約定外，乙方違反本協(xié)議任何約定，經(jīng)甲方提出后3個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。
14.2.乙方發(fā)布涉及甲方的新聞、報(bào)道、圖片及其他信息時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方不得發(fā)布/轉(zhuǎn)載有損甲方商譽(yù)或?qū)追疆a(chǎn)生不利影響的信息。如乙方違反本約定，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不低于本合同累計(jì)已付價(jià)款的20%且不低于人民幣伍萬(wàn)元的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
15. 合同的解除和終止
15.1. 若遇甲方項(xiàng)目的停建或延建，經(jīng)甲方書(shū)面通知后本合同解除，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算并支付乙方相費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
15.2. 甲方根據(jù)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)事先以書(shū)面方式通知乙方，有權(quán)部分或全部取消本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容，該等情況不視為甲方違約，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際工作量結(jié)算服務(wù)費(fèi)，除此以外，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
16. 不可抗力
16.1. 如果因?yàn)槌鲆环胶侠砜刂频氖录陌l(fā)生且該方于本合同簽署之時(shí)不可能預(yù)知，該等事件的發(fā)生且是不能避免并不能克服該等事件或其結(jié)果，致使該方不能履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則該方的延遲或未履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)的行為應(yīng)予免責(zé)。不可抗力事件包括但不限于： 戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他自然災(zāi)害以及本協(xié)議雙方不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的其他因素和事件。
16.2. 本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知合同另一方，并須在不可抗力發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)情況報(bào)告、不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度的說(shuō)明以及由權(quán)威機(jī)構(gòu)簽署的有效證明文件。發(fā)生不可抗力事件，本合同任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使對(duì)方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。
16.3. 在不可抗力事件發(fā)生后，在乙方?jīng)]有恢復(fù)至正常狀態(tài)的前提下，甲方有權(quán)選擇其他服務(wù)商提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。如果不可抗力事件已持續(xù)1個(gè)月，合同任何一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面形式告知另一方終止本合同或本合同的部分條款。
17. 適用法律
本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律簽訂。本合同的簽訂、生效、履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。
18. 爭(zhēng)議的解決
18.1. 如甲、乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
18.2. 如甲、乙雙方發(fā)生糾紛且無(wú)法友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地之人民法院起訴。
19. 合同的生效
19.1. 本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起正式生效。
19.2. 本合同附件作為合同中對(duì)乙方工作要求、服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、人員配備等方面的詳細(xì)闡述，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
20. 其他
根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的所有通知或其他通訊、聯(lián)系均應(yīng)采用書(shū)面方式，經(jīng)專(zhuān)人遞送、傳真、掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞服務(wù)送至本合同記載的通訊地址，即視為送達(dá)。乙方的通訊地址為：【 】，電話號(hào)碼為：【 】。甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，以快遞郵件、掛號(hào)信形式發(fā)出的，在該通知投寄之日起3個(gè)工作日內(nèi)即視為送達(dá)；以專(zhuān)人送遞的，則一經(jīng)實(shí)際簽收即視為送達(dá)。
20.1. 乙方之聯(lián)系資料如有更改，包括地址、電話、傳真、銀行資料、聯(lián)系人員等，應(yīng)在更改后及時(shí)以書(shū)面方式通知甲方。如乙方變動(dòng)地址后未告知甲方變更聯(lián)系地址及方式的，則甲方向原地址發(fā)出的通知經(jīng)過(guò)前款規(guī)定時(shí)間后即視為送達(dá)。
20.2. 本合同任何未盡事宜，雙方可進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。該等補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
20.3. 本合同正本一式【肆】份，甲方【叁】份，乙方【壹】份，每份具有同等法律效力。
甲方： | 乙方： |
法定代表人或授權(quán)代表： | 法定代表人或授權(quán)代表： |
日期： | 日期： |
附件一：乙方向甲方提供的廣告服務(wù)內(nèi)容
詳見(jiàn)《報(bào)價(jià)表》
附件二：服務(wù)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及相關(guān)人員簡(jiǎn)歷
服務(wù)成員結(jié)構(gòu)
職位 | 姓名 | 個(gè)人簡(jiǎn)介 |
策略總監(jiān) |
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策劃經(jīng)理 |
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創(chuàng)意 |
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設(shè)計(jì) |
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文案 |
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客戶(hù)經(jīng)理 |
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附件三：營(yíng)銷(xiāo)出品品質(zhì)控制流程圖
談判響應(yīng)文件
項(xiàng)目名稱(chēng)：
談判編號(hào)：
單位（公章）
年 月 日
致：
根據(jù)貴方為(項(xiàng)目名稱(chēng))項(xiàng)目通過(guò)談判項(xiàng)目的談判公告(談判編號(hào))，簽字代表(姓名、職務(wù))經(jīng)正式授權(quán)并代表我方(單位名稱(chēng)、地址)提交下述文件正本一份及副本一份:
(1) 談判響應(yīng)書(shū)
(2) 報(bào)價(jià)表
(3) 商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表
(4) 資格證明文件
(5) 其他資料
據(jù)此函,簽字代表宣布同意如下:
1. 所附報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提交服務(wù)總價(jià)為 （用文字和數(shù)字表示的總價(jià)）。
2. 我方將按談判文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3. 我方已詳細(xì)審查全部談判文件，包括第(編號(hào)、補(bǔ)遺書(shū))(如果有的話)。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。
4. 本談判有效期為自談判日起 90 個(gè)日歷日。
5. 如果在規(guī)定的談判時(shí)間后，我方在談判有效期內(nèi)撤回談判響應(yīng)文件，談判保證金不予退回。
6. 我方同意提供按照貴方可能要求的與其談判有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的談判或收到的任何談判響應(yīng)文件。
7. 與本談判有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄:
地址 傳真
電話 電子郵件
供應(yīng)商代表簽字
供應(yīng)商名稱(chēng)
公章
日期
供應(yīng)商名稱(chēng)： 談判編號(hào)：
序 號(hào) | 事項(xiàng)名稱(chēng) | 單價(jià)（元） | 規(guī)格要求 | 數(shù)量 | 單位 | 總價(jià)（元） | 備注 |
1 | 短視頻宣傳 |
| 平均每周不少于3個(gè)視頻宣傳，視頻不低于15秒 | 12 | 個(gè) |
| 日常熱銷(xiāo)、砸金蛋、創(chuàng)意視頻等； |
2 | 單圖（含配文） |
| 平均每周不少于5張 | 20 | 張 | 單圖（含配文） | 出品質(zhì)量由項(xiàng)目策劃，營(yíng)銷(xiāo)總把關(guān)。結(jié)算數(shù)量為符合出街要求的數(shù)量。 |
3 | 微信公眾號(hào)/自媒體 |
| 平均每周不少于2篇軟文 | 8 | 篇 |
| |
4 | 月度/季度/年度營(yíng)銷(xiāo)策略方案 |
| 月度/季度/年度撰寫(xiě)營(yíng)銷(xiāo)策略方案并進(jìn)行提報(bào)溝通 | 1 | 個(gè) |
| 每月一份月報(bào)，每季度初一份季度，年底一份年報(bào) |
5 | 節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略方案 |
| 加推或其他重大節(jié)點(diǎn)配合甲方撰寫(xiě)相關(guān)報(bào)告及相關(guān)設(shè)計(jì) | 1 | 個(gè) |
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6 | 活動(dòng)、包裝、廣告物料設(shè)計(jì)畫(huà)面 |
| 配合甲方完成所有活動(dòng)、包裝、廣告物料設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)每月5項(xiàng)工作，具體數(shù)量以據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求為準(zhǔn) | 5 | 項(xiàng) |
| 所有畫(huà)面都包含文案 |
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| 月費(fèi)合計(jì)（不含稅） |
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| 12個(gè)月費(fèi)用合計(jì)（不含稅） |
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| 稅點(diǎn)（6%） |
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| 含稅合計(jì) |
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注：此表應(yīng)按“供應(yīng)商須知”18.2條的規(guī)定單獨(dú)密封在一個(gè)信封中。且在談判響應(yīng)文件中也應(yīng)附有此表。稅點(diǎn)統(tǒng)一為6%。當(dāng)月結(jié)款根據(jù)報(bào)價(jià)清單完成情況進(jìn)行結(jié)款。每月完成工作量不應(yīng)少于清單上的數(shù)量，否則根據(jù)未完成事項(xiàng)數(shù)量乘以對(duì)應(yīng)單價(jià)進(jìn)行相應(yīng)扣款。若乙方連續(xù)2個(gè)月未能完成報(bào)價(jià)清單內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面解除合同。
供應(yīng)商單位（公章）：
供應(yīng)商代表（簽字）：
日期： 年 月
供應(yīng)商名稱(chēng)：
談判編號(hào)：
序號(hào) | 談判文件的商務(wù)條款 | 談判響應(yīng)文件的 商務(wù)條款 | 響應(yīng)/偏離 | 說(shuō)明 |
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注：商務(wù)條款包括服務(wù)周期、付款方式、服務(wù)（交付）地點(diǎn)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。
供應(yīng)商單位（公章）：________________
填寫(xiě)須知
1) 供應(yīng)商應(yīng)填寫(xiě)和提交下述規(guī)定的資格證明文件。掃描件均須加蓋公章。
2) 所附格式中要求填寫(xiě)的全部?jī)?nèi)容都必須如實(shí)填寫(xiě)。
3) 本資格聲明的簽字人應(yīng)保證全部聲明和填寫(xiě)的內(nèi)容是真實(shí)的和正確的。
4) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將應(yīng)用供應(yīng)商提交的資料，根據(jù)自己的判斷和考慮決定供應(yīng)商履行合同的合格性及能力。
5-1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的資格證明文件；
1）、如投標(biāo)供應(yīng)商是企業(yè)的（包括合伙企業(yè)）應(yīng)提供有效的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”或“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；
2）、如投標(biāo)供應(yīng)商是事業(yè)單位的應(yīng)提供“事業(yè)單位法人證書(shū)”；
3）、如投標(biāo)供應(yīng)商是非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的應(yīng)提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；
4）、如投標(biāo)供應(yīng)商是個(gè)體工商戶(hù)的應(yīng)提供有效的“個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、組織機(jī)構(gòu)代碼證證明文件（實(shí)行“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的不需單獨(dú)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）；
5）、如投標(biāo)供應(yīng)商是自然人的，應(yīng)提供有效的自然人的身份證明(中國(guó)公民)。
5-2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的證明文件（提供承諾書(shū)，格式自擬）
5-3.有依法繳納稅收的良好記錄的證明文件（提供承諾書(shū)，格式自擬）
5-4.有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄的證明文件（提供承諾書(shū)，格式自擬）
5-5.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的設(shè)備書(shū)面承諾函（格式附后）；
5-6.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力書(shū)面承諾函（格式附后）；
5-7.法定代表人授權(quán)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（格式附后）；
5-8.投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無(wú)重大違法記錄的聲明函（格式附后）；
5-9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
5-5投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的設(shè)備書(shū)面承諾函（格式）
致：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)（或自然人姓名）在參加本次采購(gòu)活動(dòng)中，如獲中標(biāo)，保證具有履行本次采購(gòu)所必需的設(shè)備。
特此承諾。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
5-6投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于具備履行合同所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力書(shū)面承諾函（格式）
致：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)（或自然人姓名）在參加本次采購(gòu)活動(dòng)中，如獲中標(biāo)，保證具有履行本次采購(gòu)所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。
特此承諾。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
5-7 法定代表人身份證明
供應(yīng)商名稱(chēng)：_________________________________
單位性質(zhì)：___________________________________
地址：_______________________________________
成立時(shí)間：_______年____月____日
經(jīng)營(yíng)期限：___________________________________
姓名：_______性別：___年齡：___職務(wù)：________
系__________________________________（供應(yīng)商名稱(chēng)）的法定代表人。
特此證明。
附法定代表人身份證復(fù)印件：
投 標(biāo) 人： (蓋章)
年 月 日
授權(quán)委托書(shū)
本人________（姓名）系________________________（供應(yīng)商名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)委托________（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改____________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限：__________________________________
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人身份證明、本人身份證復(fù)印件
投 標(biāo) 人： （蓋單位章）
法定代表人： （簽字）
身份證號(hào)碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號(hào)碼：
5-8投標(biāo)供應(yīng)商關(guān)于無(wú)重大違法記錄書(shū)面聲明函（格式）
致：江西省贛房投資集團(tuán)有限公司
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)（或自然人姓名）在參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等重大違法記錄。
特此聲明。
投標(biāo)供應(yīng)商代表（簽字）：
投標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
5-9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
①投標(biāo)人須在近二年內(nèi)（2021年1月1日后）至少有過(guò)一個(gè)可售面積15萬(wàn)平方米以上及兩個(gè)可售面積10萬(wàn)平方米以上項(xiàng)目的企劃推廣業(yè)績(jī)；（提供完整的合同復(fù)印件加蓋公章，且合同中須注明可售面積等相關(guān)信息，若該合同中無(wú)此項(xiàng)信息數(shù)據(jù)的，則需提供其他加蓋公章的佐證材料）。
②投標(biāo)人須有連續(xù)近兩年（2021年1月1日至2022年12月）良好經(jīng)營(yíng)證明（提供財(cái)報(bào)或其他可以證明的材料）。
第五章 采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求
1、商務(wù)要求
1.1服務(wù)周期：12個(gè)月；
1.2付款方式：詳見(jiàn)合同主要條款；
1.3服務(wù)（交付）地點(diǎn)：江西省贛州市寧都縣
注：上述商務(wù)要求條款，潛在供應(yīng)商必須將全部條款填入第四章商務(wù)偏離表中，且全部響應(yīng)，否則視為無(wú)效標(biāo)處理。
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
5.1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且供應(yīng)商必須具有營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理、推廣咨詢(xún)等相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍或資質(zhì)；
2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
7）其他要求：①投標(biāo)人須在近二年內(nèi)（2021年1月1日后）至少有過(guò)一個(gè)可售面積15萬(wàn)平方米以上及兩個(gè)可售面積10萬(wàn)平方米以上項(xiàng)目的企劃推廣業(yè)績(jī)。②投標(biāo)人須有連續(xù)近兩年（2021年1月1日至2022年12月）良好經(jīng)營(yíng)證明（財(cái)報(bào)或其他可以證明的材料）。
二、符合性審查
1、滿(mǎn)足談判響應(yīng)性文件編制要求；
2、投標(biāo)有效期須滿(mǎn)足談判文件要求；
3、須按談判文件“第四章第五條”的規(guī)定提供資格證明文件；
4、須按談判文件要求加蓋單位公章，法人代表授權(quán)書(shū)應(yīng)有法定代表人簽字（簽章）或簽字（簽章）人應(yīng)有法定代表人有效委托；
5、談判響應(yīng)性文件中的響應(yīng)必須與事實(shí)相符，不得有虛假投標(biāo)；
6、不得提交可調(diào)整報(bào)價(jià)；
7、不得有談判文件規(guī)定的其它無(wú)效投標(biāo)情形。
8、須滿(mǎn)足談判文件中合同主要條款的要求。
9、須滿(mǎn)足談判文件中的付款方式，否則投標(biāo)無(wú)效。
10、須滿(mǎn)足談判文件中：“第五章 采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求”的服務(wù)要求。
三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1.1談判小組：本次談判由采購(gòu)單位組建談判小組，談判小組成員5人及以上單數(shù)。
1.2評(píng)標(biāo)步驟：談判小組對(duì)各供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件認(rèn)真審閱，確定談判內(nèi)容，并進(jìn)行初審包括資格審查和符合性審查。
1.3談判：
1.3.1談判小組按照遞交談判響應(yīng)文件的先后順序，與通過(guò)初審的供應(yīng)商進(jìn)行商務(wù)談判。
1.3.2談判雙方可就商務(wù)、價(jià)格內(nèi)容按要求進(jìn)行變更、補(bǔ)充完善，變更、補(bǔ)充完善的最終內(nèi)容由其授權(quán)的代表簽字，并作為評(píng)審的依據(jù)。
1.3.3談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知所有參加談判的響應(yīng)供應(yīng)商。
1.3.4商務(wù)談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的響應(yīng)供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最終報(bào)價(jià)（第二輪報(bào)價(jià)即為最終報(bào)價(jià)）。最終報(bào)價(jià)即為合同成交價(jià)。
1.3.5在談判文件沒(méi)有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的情況下，響應(yīng)供應(yīng)商的后一輪報(bào)價(jià)不能高于其前一輪報(bào)價(jià)，否則其后一輪報(bào)價(jià)無(wú)效。
1.3.6談判開(kāi)始到成交供應(yīng)商確定后，采購(gòu)單位、談判小組、供應(yīng)商要嚴(yán)格遵循保密原則，任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、談判報(bào)價(jià)及其它信息。否則，按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
1.4 談判文件的修正：談判小組調(diào)整或修改采購(gòu)需求內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得談判小組的一致同意，并以書(shū)面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。但任何形式的決定須以符合公平、公正原則和有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施為前提。
1.5 成交原則：合理低價(jià)成交。若投標(biāo)單位報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)控制價(jià)則不符合招標(biāo)文件報(bào)價(jià)要求，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，不參與候選人排名。符合招標(biāo)文件要求的報(bào)價(jià)取平均值，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)單位報(bào)價(jià)小于平均值85%者視為無(wú)效報(bào)價(jià)，不參與候選人排名。談判小組根據(jù)標(biāo)的符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的原則對(duì)應(yīng)答文件進(jìn)行符合性審查，審查合格后由談判小組根據(jù)由低到高的順序確定成交候選人。
1.6 在談判過(guò)程中，響應(yīng)供應(yīng)商提交的澄清文件和最終報(bào)價(jià)文件，由響應(yīng)供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)受其約束。
1.7 采購(gòu)代理單位對(duì)談判過(guò)程和重要談判內(nèi)容進(jìn)行記錄。
